Van Haapsstraat 906525 CE NijmegenGroenewoud

In een rustige straat in de geliefde wijk Groenewoud op een mooie ruime kavel (ca. 965 m²) gelegen bungalow met garage en fraaie achtertuin op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de kavel ligt een spoorlijn en een groot park. Dit levert veel privacy op terwijl het beperkte treinverkeer dat voorbij komt weinig geluidsbelasting oplevert. Het huis is met zijn ca. 100 m² comfortabel voor bijvoorbeeld mensen zonder kinderen. Mocht er meer ruimte nodig zijn, dan biedt de ruime kavel diverse uitbouwmogelijkheden. Op de momenteel deels bevloerde eerste verdieping, nu bereikbaar via een vlizotrap, zijn nog kamers met eventueel dakkapellen te realiseren. De woning heeft een fijne ruime tuin rondom en ligt op steenworp afstand van de Radboud Universiteit en het Radboudumc, park Brakkenstein, diverse sportvoorzieningen en veel bos. Station Heyendaal bevindt zich op loopafstand. Al met al een huis met veel mogelijkheden, gelegen in een natuurrijke omgeving met het stadscentrum op 10 minuten fietsafstand. Hebben wij uw interesse gewekt? Bel dan voor een bezichtigingsafspraak. Globale indeling: entree, hal met meterkast en toilet, eetkeuken, lichte woonkamer met volop connectie met de tuin die middels een schuifpui op het zuiden ook makkelijk te bereiken is, twee slaapkamers die beide een deur naar de tussengelegen badkamer hebben. De badkamer is voorzien van een bad, douche en wastafelmeubel. Bergzolder bereikbaar via vlizotrap waar eventueel nog twee slaapkamers en een badkamer te realiseren zijn. Bijzonderheden: * Vraag gerust naar de inhoud van bepaalde voorwaarden/clausules zoals de ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. * Energielabel: D.