Weezenhof 20146536 JM NijmegenWeezenhof

Op een rustige locatie nabij alle voorzieningen als basisschool, winkels en uitvalswegen (A73) royale tussenwoning met voor- en achtertuin met berging en achterom. Tevens is de woning gelegen nabij diverse natuurgebieden (Hatertse- en Overasseltse Vennen, Vogelzang) en het Maas-waalkanaal. Indeling Parterre: vestibule met tegelvloer, hal/gang met toiletruimte met fonteintje en trap-/meterkast. Doorzonwoonkamer met mooie lichtinval middels de grote raampartijen en toegang naar de achtertuin. Open verbinding met de keuken met eenvoudige L-vormige opstelling. Eerste verdieping: overloop met strijkkamer/walk-in-closet. Drie royale slaapkamers en een badkamer met douche, tweede toilet, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: vaste trap naar volwaardige verdieping met overloop, grote slaapkamer met dakkapel, bergkamer met c.v.-opstelling. Naast de praktische bergkamer zijn er nog diverse opbergmogelijkheden waaronder de knieschotten. Kenmerken - inhoud ca. 557 m3 - woonoppervlakte ca. 157 m2 - externe bergruimte ca. 9 m2 - perceeloppervlakte 198 m2 - bouwjaar ca. 1970 - energielabel B Algemeen - enige modernisering zou wenselijk kunnen zijn om de woning weer te laten voldoen aan de hedendaagse wensen. - verwarming en warmwater middels HR Vaillant HR combi-ketel, economische afgeschreven. - woonkamer en keuken zijn voorzien van een parketvloer. Aandachtspunten In de koopovereenkomst wordt de clausule ''verkochte niet zelf bewoond'' en "ouderdom" opgenomen.