Zwanenveld 73536538 TN NijmegenZwanenveld

Sfeervolle tussenwoning met carport, 4 slaapkamers en een van binnen uit bereikbare berging. De woning is goed onderhouden en daardoor instapklaar. Het huis ligt in de wijk Dukenburg met op loopafstand diverse speeltuintjes, basisschool, winkelcentrum en trein- en busstation. Het stadscentrum ligt op ca. 6 kilometer. Ook de uitvalsweg naar de A73 en A50 is goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met trapkast en open keuken. De keuken heeft een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap, oven en aparte magnetron. Verder is de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers van ca. 13 m², 12 m² en 9 m² en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Bereikbaar middels vaste trap, voorzolder met CV-installatie en witgoedaansluiting en een ruime 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Voortuin met aangebouwde houten berging en carport, ruime achtertuin op het oosten en met veel privacy, grenzend aan waterplas. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1975. - Woonoppervlakte: ca. 119 m². - Overige inpandige ruimte: ca. 7 m². - Gebouwgebonden buitenruimte (carport) ca. 14 m². - Perceelgrootte: ca. 218 m². - De begane grond is voorzien van vloerverwarming (2023). - Energielabel C, geldig tot 31-10-2032.