Fonteinkruid 377443 LW NijverdalKruidenwijk Noord

In prima staat verkerende type "eigenkapper," met carport en oprit gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk de Kruidenwijk. Deze woning biedt met 164 m2 aan woonoppervlakte verrassend veel ruimte en comfort en beschikt over drie slaapkamers met mogelijkheid van een vierde kamer/hobbyruimte en een kantoor op de begane grond. De mooi aangelegde tuin is op het zuiden gesitueerd en biedt naast optimale privacy een overdekt terras met een bbq hoek. Deze woning is perfect voor gezinnen, een samengesteld gezin of een ieder die op zoek is naar een fijne en rustige plek om te wonen met een speelveldje voor de deur. Voorzieningen zoals winkels, scholen, medisch centra en sportlocaties zijn op loopafstand bereikbaar evenals mooie wandelmogelijkheden in 't Wierdense veld en de meanderende Regge. Indeling Begane grond: je wordt verwelkomd in een hal met toilet en meterkast, binnendoor naar bijkeuken en kantoor (voorheen garage), ruime woonkamer voorzien van plavuizen en tuindeuren waardoor je een mooie verbinding hebt met buiten. De straatgerichte moderne open keuken, is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers met mogelijkheid om derde slaapkamer te realiseren. Eén slaapkamer heeft toegang tot een balkon en een vaste kast en een tweede slaapkamer heeft een mooie inloopkast. De badkamer is eigentijds; voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet, vaste trap naar... Tweede verdieping: overloop naar derde slaapkamer met dakramen wat zorgt voor veel lichtinval, cv-opstelling en ruimte voor een vierde slaap/werkkamer, nu in gebruik als berging met cv-opstelling en afzuiging voor mechanische ventilatie. Bijzonderheden: * bouwjaar 1994; * perceeloppervlakte 310 m2; * woonoppervlakte 164 m2; * bruto inhoud 560 m3; * energielabel B; * v.v. dak- muur-, vloer- en glasisolatie; * HR combi-ketel Remeha 2021; * kantoor begane grond of mogelijkheid tot praktijk/salon; * buitenschilderwerk 2023; * v.v. zonnescherm; * gedeeltelijk v.v. rolluiken; * buitenom bereikbare tuinberging; * speeltuin op loopafstand.