Helmkruidlaan 37443 TB NijverdalHulsen

Wij bieden deze unieke HALFVRIJSTAANDE woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond aan. Gelegen op een landelijke locatie met uitzicht over "landschap Overijssel". De ligging is perfect: op loop- /fietsafstand van zowel de uitgestrekte bossen als het levendige centrum van Nijverdal en de Kruidenwijk. Je woont hier landelijk waarbij je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Het riante perceel heeft een brede oprit, tuinhuis, schuur, een zwemvijver en verschillende terrassen. Deze woning is een perfecte kans voor diegene die graag de handen uit de mouwen steekt en de woning wil omtoveren tot een thuis dat volledig aansluit bij de eigen woonwensen. Indeling; Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fontein, slaapkamer met wastafel en twee vaste kasten, (slaap)kamer/kantoor, woonkamer met openhaard en trap naar verdieping, royale woonkeuken v.v. inbouwapparatuur met tuindeuren naar overdekt terras, doucheruimte met wastafel, provisiekelder, berging met cv-opstelling, achteringang, toilet. Eerste verdieping: overloop, 1 slaapkamer met dakkapel en vlizotrap naar zolderberging, 2de (slaap)kamer. Bijzonderheden: * perceeloppervlakte 1247 m2; * bouwjaar 1944; * woonoppervlakte 105 m2; * energielabel C; * v.v. dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing; * cv-ketel Intergas 2021; * v.v. elektrische zonnewering; * besloten en overdekt terras voorzijde;