Kruidenlaan 1597443 JW NijverdalKruidenwijk Oost

Uitstekend onderhouden, zeer verzorgd halfvrijstaand woonhuis / erkerwoning (2/1-kap) met o.a. inpandig bereikbare grote garage / berging, carport, overdekte entree en grote oprit. Voorts voortuin en besloten achtertuin met veel groen en goede zonligging. Bijzonderheden: Parterre: heel ruimte/lichte entree/hal, uitgebreide meterkast, WC met hangtoilet, fontein en vloerverwarming, ruime woonkamer met erker, halfopen keuken v.z.v. inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, afzuigkap. Voorts extra (tuin)kamer met goede zonligging, veel glas en schuifpui naar achtertuin. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamerinrichting met wastafel, vaste kasten, ligbad, douchecabine, hangtoilet, en designradiator. 2e Verdieping: vaste trap naar overloop en grote 4e (slaap)kamer met Velux dakraam met elektrische verduistering en hor. Bijzonderheden: - bouwjaar 1989, perceel oppervlakte 279 m², inhoud ca. 550 m³. - woonoppervlakte 132 m², overig inpandig 29 m², gebouw gebonden buitenruimte 23 m². - parterre en 1e verdieping laminaatvloeren: Quickstep. - grote garage / berging met loopdeur als deel van kanteldeur, inpandig bereikbaar en ook loopdeur naar achtertuin. - v.z.v. HR ketel (Intergas Extreme - 2019) en hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace - 2023), 18 zonnepanelen (2013 en 2023), glasisolatie (HR++ - uitgezonderd ventilatieraam zolder), extra vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie. ** A+++ huis met veel volume !!! **