Noetselerbergweg 377441 BJ NijverdalNoetsele II en III

Sfeervol wonen in het geliefde Noetsele! Welkom bij deze karakteristieke vrijstaande woning in de gewilde woonwijk Noetsele. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze charmante woning een heerlijke combinatie van comfort, sfeer en privacy. De fraai aangelegde tuin is een waar pluspunt: volop beschut en voorzien van een overdekt terras, een natuurlijke vijverpartij, een berging en een waterput. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ademt sfeer dankzij de authentieke details, waaronder de prachtige glas-in-loodramen. Bovendien is de ligging ideaal: op korte afstand van de bossen, terwijl scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: entree/hal met toegang tot een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, slaapkamer of praktijkruimte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en beschikt over een schuifdeur naar de kantoor-/hobbykamer en provisiekelder. De dichte, tuingerichte woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Verder bevinden zich op de begane grond een toilet met fontein, een badkamer met douchehoek, wastafel en ligbad en een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken bereikt u een extra kantoor-/speelkamer met trap naar een bergzolder. Eerste verdieping: ruime overloop voorzien van knieschotten, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, een toilet met wastafelmeubel en een vlizotrap naar de bergzolder. Bijzonderheden: * bouwjaar 1938, 2021 veranda, schuur, overkapping; * woonoppervlakte 152 m²; * perceeloppervlakte 713 m²; * v.v. muur- en vloerisolatie; * beglazing HR en HR++; * vloerverwarming in keuken en badkamer; * energielabel C; * 10 zonnepanelen (2016); * achteringang met vlizotrap naar zolder; * buitenschilderwerk 2024;