P C Boutensstraat 387442 ZM Nijverdal'n Oaln Diek

! Let op: deze woning wordt verkocht via een inschrijvingsprocedure welke loopt tot maandag 23 februari 2026 om 12.00uur 's middags ! Aan de P.C. Boutensstraat 38 in Nijverdal staat deze moderne en goed onderhouden hoekwoning met garage, klaar voor nieuwe bewoners. De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en biedt een comfortabele, instapklare basis voor jarenlang woonplezier. Binnen valt direct de strakke afwerking op. De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2019 en uitgevoerd in een moderne stijl, waardoor ze volledig aansluiten bij de woonwensen van nu. Daarnaast is de woning nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan zowel comfort als duurzaamheid. In 2025 is de voorgevel gerenoveerd, wat de woning een frisse en eigentijdse uitstraling geeft. De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Nijverdal zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: hal/entree, meterkast, trapkast, doorzonwoonkamer met cinewall en houtkachel, moderne keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en wasemkap. 1e verdieping: slaapkamer (1) met rolluik, slaapkamer (2) met rolluik, slaapkamer (3), badkamer v.v. regen-/handdouche, toilet en wastafel. Zolder: via vaste trap te bereiken zolder met C.V.-opstelling, witgoedaansluitingen en dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972; - Woonoppervlakte - Perceeloppervlakte 216 m², zuidwesten; - Energielabel B; - Airconditioning begane grond en 1e verdieping; - Rolluiken achterzijde woning; - Garage met houtkachel; - Terrasverkapping; - Voorgevel vernieuwd in 2025; - Nagenoeg geheel kunststof; - Keuken en badkamer in 2019 vernieuwd; - Kindvriendelijke buurt. Kortom: een verzorgde, moderne hoekwoning op een fijne locatie, waar je zo in kunt. Absoluut een bezichtiging waard!