Hulststraat 411723 WT Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze site! ONTDEK JE NIEUWE WONING IN HET HART VAN NOORD-SCHARWOUDE Stap binnen in deze ruime gezinswoning, perfect gelegen in het centrum van Noord-Scharwoude, waar alle dorpsvoorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. Dit mooie huis is ideaal voor een ieder die op zoek zijn naar een harmonieuze mix van comfort, ruimte en een groene omgeving. Met vier royale slaapkamers, een ruime achtertuin en moderne voorzieningen biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Geniet van de luxe van een eigen garage en een kindvriendelijke buurt met tal van speelmogelijkheden, supermarkten en sportfaciliteiten binnen handbereik! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: Ruime eengezinswoning met een totale woonoppervlakte van 138 m² en een perceeloppervlakte van 191 m². Vier ruime slaapkamers voorzien van veel natuurlijk licht, perfect voor het creëren van persoonlijke ruimtes voor elk gezinslid. Energiezuinig met energielabel B, geldig tot 11-06-2034 en uitgerust met 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022) die bijdragen aan lagere energiekosten. Twee moderne airco's (geplaatst in 2023) zorgen voor een comfortabele temperatuur, ongeacht het seizoen. Verzorgde achtertuin met een gezellige overkapping, ideaal voor zomerbarbecues en ontspanning; vrij uitzicht op groen aan de achterzijde. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, waardoor de woning goed geïsoleerd is en geluiden van buitenaf tot een minimum worden beperkt. JOUW GEZINSWONING IN EEN GROENE OASE De woning is in goede staat; de gevel is strak gestraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd, waardoor het buitenaanzicht niet alleen aantrekkelijk is, maar ook duurzaam. Voorzien van keurige vloer- en wandafwerking. De leefruimte in de woning is perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. De openslaande deuren aan de tuinzijde brengen binnen en buiten naadloos samen, en zorgen ervoor dat je tijdens de warmere maanden heerlijk kunt genieten van de tuin.  De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal bemeten, ideaal voor een ieder die behoefte heeft aan extra ruimte. Of je nu een speelkamer wilt creëren, een thuiskantoor of extra gastenkamers, de mogelijkheden zijn eindeloos. Op de bovenste verdieping vind je bovendien een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en een gevoel van ruimte. IDEAAL VOOR HOND EN KIDS Met de ruime achtertuin en de gunstige ligging aan een rustig voetpad, is deze woning perfect voor gezinnen. Nabij de woning ligt een moderne kinderspeelweide, ideaal voor kinderen om samen te spelen. Voor hondenliefhebbers is er een prachtig losloopgebied binnen slechts 5 minuten afstand, perfect voor lange wandelingen met je viervoeter. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, waaronder een kinderboerderij, tennisvereniging en zelfs een crossfietsvereniging, wat bijdraagt aan de levendige, kindvriendelijke sfeer van de wijk. PARKEREN EN LOCATIE Een van de vele voordelen van deze woning is de mogelijkheid om, naast het hebben van een garage, ook op eigen terrein te kunnen parkeren.  Verder is de locatie ideaal; met drie supermarkten in de buurt, waarvan één op loopafstand, is het dagelijks leven eenvoudig en praktisch. De alom bekende speelweide "bij de Stier", gelegen op drie straten verderop, biedt in de zomer een levendige ontmoetingsplaats voor jong en oud. En voor de natuurliefhebbers zijn de wandelmogelijkheden eindeloos. Via je eigen terrein loop je zo het sprokkelpad op, ideaal voor heerlijke wandelingen met de hond. Ook voor sportievelingen is er genoeg te doen: van de kinderboerderij, tennisvereniging tot de jeu de boules baan, er is voor ieder wat wils. EN DIT ALLES MET EEN ENERGIELABEL B Duurzaamheid is ook een groot pluspunt van deze woning. Met een Energielabel B, geldig tot 11-06-2034, profiteer je van lagere energiekosten en een beter milieu. De 10 zonnepanelen, die in 2022 zijn geplaatst, maken deze woning zeer energie-efficiënt en duurzaam, wat niet alleen goed is voor de planeet, maar ook voor je portemonnee! KORTOM Een ruime gezinswoning met een heerlijk rustige ligging, moderne voorzieningen en een woning die letterlijk en figuurlijk ‘top’ is in onderhoud en duurzaamheid. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan!