Gentiaan 22631 TD NootdorpAchter het Raadhuis

Ruime en lichte hoekwoning met 4 slaapkamers, grote zonnige tuin (ZW) met zijingang en vrijstaande grote berging (type garage) in gewilde wijk achter het raadhuis. In de populaire en kindvriendelijke wijk “Achter het Raadhuis” ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met 117 m² woonoppervlakte en een perceel van 199 m² eigen grond. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De zonnige achtertuin op het zuidwesten, vier slaapkamers en energielabel A maken dit een complete gezinswoning op een centrale locatie in Nootdorp. De wijk “Achter het Raadhuis” staat bekend om haar centrale en prettige woonomgeving. Scholen, kinderopvang, grote speeltuin en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Voor ontspanning bevinden recreatiegebied De Dobbeplas en natuurgebied Het Delftse Hout zich in de nabijheid. Ook het centrum van Nootdorp, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Hierdoor woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin (ca. 7.30 x 3.95) bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 29 m²) kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de hoekligging en de grote raampartijen. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is de achtertuin direct bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 9 m²) in L-opstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige indeling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 4.70 x 3.00 m) heeft een prettige maatvoering. De tweede slaapkamer (ca. 4.90 x 2.10 m) beschikt over een uitbouw, wat zorgt voor extra ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer (ca. 3.55 x 3.00 m). De badkamer (ca. 2.55 x 2.10 m) is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop (ca. 9,6 m²) biedt ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting en beschikt over praktische bergruimte achter het dakbeschot. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de nieuwe CV-ketel (2026). Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer (ca. 14,0 m²). Dankzij de maatvoering en indeling is deze kamer geschikt als volwaardige slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Via een vlizotrap is de vliering (nokhoogte ca. 1.87 m) bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin en grote berging: De woning beschikt over een voortuin, zij-tuin en een achtertuin, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop middag- en avondzon. Dankzij de hoekligging beschikt de woning tevens over een zij-tuin, wat extra buitenruimte en privacy creëert. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitmogelijkheden. Achterin het perceel bevindt zich een vrijstaande grote berging met een garagedeur (ca. 15 m²) met aangrenzende overkapping (ca. 6.3 m²). De berging is geschikt als praktische hobbyruimte of werkruimte met veel bergruimte en beschikt over elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlakte ca. 117 m²; - Perceeloppervlakte 199 m² eigen grond; - Energielabel A; - 4 volwaardige slaapkamers; - Nieuwe Cv-ketel (2026); - Mechanische ventilatie; - Vanaf de bouw volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer - Voor-, zij- en achtertuin (zonnig gelegen); - Berging heeft de afmetingen van een garage; - Gelegen in de geliefde wijk “Achter het raadhuis”; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.