Populierenlaan 72631 HW NootdorpVrouwtjeslant / Nieuweveen

Populierenlaan 7 – Ruimte, rust en comfort in het hart van Nootdorp Vraagprijs: € 645.000 k.k. Adres: Populierenlaan 7, 2631 HW Nootdorp Woonoppervlak: ca. 154 m² Perceeloppervlakte: 217 m² Aantal kamers: 7 Tuin: ca. 16 meter diep, op het zuidwesten Garage: Vrijstaand en voorzien van elektra Wonen in het groene Vrouwtjeslant In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Nootdorp ligt deze royaal bemeten tussenwoning met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, dakkapellen én een vrijstaande garage. De woning is gelegen aan een autovrij pad, met uitzicht op een brede groenstrook en waterpartij. Hier geniet u van rust, ruimte en volop privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is zeer goed onderhouden en stijlvol gemoderniseerd in de afgelopen jaren. Denk aan nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas (2012), een vernieuwde badkamer, een luxe toilet, een nieuw balkon en nette keukenvoorzieningen. Dankzij de breedte van 7 meter voelt elke ruimte licht en ruim aan. Indeling Begane grond: Entree via een ruime voortuin (ca. 5 meter diep), hal met luxe toilet, ruime Z-vormige woon-/eetkamer (ca. 40 m²) met open haard, convectorput en veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met een prachtige massief houten Socupira vloer. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin (zuidwest) van ca. 16 meter diep. De halfopen keuken is voorzien van een robuuste RVS kookunit met 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom van ca. 7 meter breed aan de achterzijde. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet, vloerverwarming en designradiator. Tweede verdieping: Drie volwaardige slaapkamers met dakkapellen en plafondspots, een tweede nette badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook een aparte technische ruimte met CV-installatie en mechanische ventilatie. Vliering: Bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslag. Garage: Ruime vrijstaande stenen garage (5,54 x 3,02 m) met elektra, momenteel ingericht als berging. Ook bereikbaar via de achterom. De omgeving: Nootdorp en Vrouwtjeslant De Populierenlaan ligt in de wijk Vrouwtjeslant, een groene woonwijk die bekend staat om haar rust, kindvriendelijkheid en ruimtelijke opzet. Er zijn diverse speelplekken, wandelpaden en waterpartijen. De directe omgeving is autoluw en zeer veilig voor kinderen. Op korte afstand vindt u: - Winkelcentrum De Parade – met supermarkten, winkels, horeca en gezondheidsvoorzieningen. - De Dobbeplas en het Bieslandse Bos – voor wandelen, fietsen, varen of picknicken in de natuur. - Scholen en kinderopvang – diverse basisscholen en kinderopvangcentra op loopafstand. - Openbaar vervoer – bus, tram én RandstadRail (richting Den Haag, Delft en Zoetermeer). - Uitvalswegen – directe toegang tot A4 (Amsterdam), A13 (Rotterdam) en A12 (Utrecht). Bijzonderheden - Nieuwe hardhouten kozijnen (2012) met HR++ glas - Alarmsysteem aanwezig - Elektra (1998) met 7 groepen en aardlekschakelaar - Zonnige tuin met achterom en toegang tot garage Een perfect familiehuis, klaar voor de toekomst Populierenlaan 7 biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort, een fijne buurt en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Deze instapklare woning is een bezichtiging meer dan waard. U bent van harte welkom om de woning met eigen ogen te komen bekijken! English Version Populierenlaan 7 – Space, Tranquility and Comfort in the Heart of Nootdorp Asking Price: €645,000 (buyers’ costs) Address: Populierenlaan 7, 2631 HW Nootdorp Living area: approx. 154 m² Plot size: 217 m² Number of rooms: 7 Garden: approx. 16 meters deep, facing southwest Garage: Detached, with electricity Living in the Green Vrouwtjeslant Neighborhood Situated in a quiet, green, and child-friendly residential area on the edge of Nootdorp, this spacious terraced house features no fewer than 6 bedrooms, 2 bathrooms, dormer windows, and a detached garage. Located along a car-free path, the home overlooks a wide green strip and water feature. Here, you’ll enjoy peace, space, and plenty of privacy—all with essential amenities close by. The property has been very well maintained and stylishly modernized in recent years. Updates include new hardwood window frames with HR++ glass (2012), a renovated bathroom, a luxurious toilet, a new balcony, and updated kitchen appliances. Thanks to its 7-meter width, every space feels bright and spacious. Layout Ground floor: Entry through a spacious front garden (approx. 5 meters deep), hallway with luxurious toilet, spacious Z-shaped living/dining room (approx. 40 m²) with fireplace, convector pit, and plenty of natural light. The floor features a beautiful solid Sucupira hardwood floor. Sliding doors open to the sunny southwest-facing back garden (approx. 16 meters deep). The semi-open kitchen includes a robust stainless steel cooking unit with 5-burner gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, and fridge/freezer. First floor: Landing, three spacious bedrooms, including a master bedroom approx. 7 meters wide at the rear. The luxurious bathroom offers a bathtub, walk-in shower, double sink, second toilet, underfloor heating, and a designer radiator. Second floor: Three full-sized bedrooms with dormer windows and recessed ceiling spotlights. A second modern bathroom includes a shower, sink, towel radiator, and connections for washer and dryer. There is also a separate technical room with central heating and mechanical ventilation. Attic: Accessible via loft ladder, ideal for extra storage. Garage: Spacious detached stone garage (5.54 x 3.02 m) with electricity, currently used as storage. Also accessible via the back entrance. The Area: Nootdorp and Vrouwtjeslant Populierenlaan is located in the Vrouwtjeslant neighborhood—a green area known for its peaceful atmosphere, child-friendliness, and spacious layout. The area includes various playgrounds, walking paths, and water features. The immediate surroundings are low-traffic, making it very safe for children. Within short distance you’ll find: - Shopping Center De Parade – with supermarkets, shops, restaurants, and healthcare services - De Dobbeplas and Bieslandse Bos – ideal for walking, cycling, boating, or picnicking in nature - Schools and childcare – several primary schools and childcare centers within walking distance - Public transport – bus, tram, and RandstadRail (to The Hague, Delft, and Zoetermeer) - Main roads – direct access to A4 (Amsterdam), A13 (Rotterdam), and A12 (Utrecht) Highlights - New hardwood window frames (2012) with HR++ glass - Alarm system installed - Electrical system (1998) with 7 circuits and a residual-current device - Sunny garden with back entrance and access to the garage A Perfect Family Home, Ready for the Future Populierenlaan 7 offers everything a family could wish for: space, comfort, a great neighborhood, and excellent nearby facilities. This move-in ready home is definitely worth a visit. You are very welcome to come and see the house for yourself!