Weigeliahof 152631 JA NootdorpVrouwtjeslant / Nieuweveen

Rust, ruimte en comfort in een autovrij hofje – welkom op Weigeliahof 15 in Nootdorp Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning met sfeer, comfort én een heerlijk ligging? Dan is deze charmante woning aan de Weigeliahof precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige, autovrije hof in het geliefde Nootdorp woon je hier kindvriendelijk, groen en toch centraal. De ruime woonkamer met houten whitewash vloerdelen (2021 opnieuw behandelt) en open keuken vormt het hart van het huis. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in – mét achterom en een solide stenen berging. Het toilet op de begane grond is recent vernieuwd en de badkamer is recent gerenoveerd (2023) en ademen stijl en comfort: een moderne doucheruimte met stortdouche, ligbad, zwevend closet en een strak wastafelmeubel. De uitgebouwde badkamer is een echt pluspunt! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en slimme indeling. De tweede verdieping is eveneens optimaal benut met een ruime zolderkamer, opbergmogelijkheden achter knieschotten en een nieuwe dakkapel (eind juli 2025 geplaatst, € 14.000). Ook het trappenhuis is begin 2025 gestuct en geschilderd – deze woning is echt met zorg onderhouden. Perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne woonplek met moderne voorzieningen en een rustige ligging! Het weten waard: -Gebruiksoppervlakte wonen 107,5m2 -Perceeloppervlakte 139m2, 1/5 aandeel in mandelige eigendom van paden -Energielabel C -Trapkast aanwezig -Garderobenis in hal -Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar -Toilet begane grond vernieuwd (2023) met natuurstenen fonteintje -Keukenapparatuur: Koelkast (2017), Combi-oven + losse oven, Vaatwasser, 10 liter Boiler (Daalderop) -Kruipruimte geïsoleerd met EPS vlokken + spouwmuurisolatie (ca. 2013–2014 gedaan) -Verwarming en warm water middels HR-combiketel Intergas (2021) -Buitenschilderwerk uitgevoerd voor- en achterzijde (2023) -Badkamer vernieuwd en uitgebouwd (2022): ligbad, douchecabine met stortdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, zwevend toilet -Voor- en achtertuin aangelegd (2012), Achtertuin met achterom en stenen berging -Nieuwe poortdeur met kozijnen (2023) -Grote bergkast aan één zijde op zolder, overzijde knieschotten met bergruimte -Nieuwe dakkapel (eind juli 2025) -Elektrische zonneschermen voorzijde (bg en 1e etage) welke in mei 2025 zijn geplaatst, bedienbaar met afstandbediening -Trappenhuis boven gestuct en geschilderd begin 2025 -Bij verkoop zal in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms en materialenclausule worden opgenomen -Oplevering in nader overleg af stemmen Wil je de rust van een hofje combineren met een modern afgewerkte woning? Kom dan snel kijken – dit is een kans die je niet wil missen