Weverstraat 195671 BA NuenenNuenen-Noord

Unieke kans: Royaal object met eindeloze mogelijkheden op een centrale locatie. In het hart van Nuenen, een sfeervolle en charmante omgeving, ligt dit bijzondere object met talloze mogelijkheden. Het pand bevindt zich nabij diverse voorzieningen, zoals verschillende winkels, horecagelegenheden, (basis)scholen en sportvoorzieningen en biedt een uitstekende kans om een droomwoning volledig naar eigen wens te creëren. Momenteel wordt de locatie gebruikt als winkel, maar met de juiste visie kan het worden getransformeerd tot een prachtige (starters)woning. Het object biedt veel ruimte met hoge plafonds en een overvloed aan natuurlijk licht. De indeling biedt volop mogelijkheden om een moderne inrichting te realiseren, zoals een ruime woonkamer met een moderne open keuken. Daarnaast is er de optie om een extra verdieping aan het pand toe te voegen, waarbij de maximale bouwhoogte 8 meter bedraagt. Aan de voorzijde van het pand kan een sfeervolle tuin worden aangelegd, een perfecte plek om te genieten van rust en groen. Kortom, met deze woning heb je eindeloze mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren, midden in het centrum van Nuenen! Waarom deze kans niet gemist mag worden: - Veelzijdige gebruiksmogelijkheden, zowel als woonhuis als commerciële ruimte; - Centrale ligging in een levendige en charmante buurt met voorzieningen op loopafstand; - De perfecte basis om een woning volledig naar eigen smaak en stijl te ontwerpen. Overdrachtsbelasting: Omdat het object een dubbele bestemming heeft (commercieel en wonen), kan op dit moment geen bindende uitspraak worden gedaan over het toepasselijke tarief (10,4% bij commercieel vastgoed of 2% bij woonruimte); de door koper te kiezen notaris stelt dit bij transport definitief vast. Verstrekte informatie: Hoewel alle informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de door Van Santvoort Makelaars verstrekte (verkoop)informatie, tekeningen, maatvoeringen enz. geen rechten worden ontleend; kandidaat-kopers zijn zelf verantwoordelijk voor het (laten) onderzoeken van alle relevante aspecten en gebruiksmogelijkheden van het object en het inwinnen van onafhankelijk (juridisch) advies. Kortom, voor wie op zoek is naar een uniek object met oneindig veel potentie, is dit een buitenkans. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen.