Zomerdijk 205391 AK NulandKom Nuland

Ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden met een heerlijke overkapping, vrijstaande garage met vliering en een ruime oprit. Deze woning is gunstig gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Op steenworp afstand ligt een mooie speeltuin en op korte afstand van de woning bevinden zich de dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Tevens op korte afstand van de uitvalsweg A59 waardoor je met de auto binnen 20 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch bent. Inhoud ca. 539 m³, woonopp. ca. 152 m², perceel 235 m², bouwjaar 1979 Begane grond: Entree in de hal met de trapopgang, vernieuwde meterkast en toegang naar de ruime woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en een stucwerk plafond met sierlijsten. Grote raampartijen aan de voorzijde en een brede schuifpui en lichtstraat aan de achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval. De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte en biedt door de uitbouw aan de achterzijde onder andere ruimte voor een werk-, speel- of studeerplek. De halfopen keuken is in 2021 compleet vernieuwd en voorzien van een L-vormig meubel met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met een praktische voorraadkast en toiletruimte voorzien van zwevend toilet. De op het zonnige zuiden gelegen tuin met achterom biedt veel privacy, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een heerlijke overkapping met openhaard. Vanuit de tuin en via de naast het huis gelegen diepe oprit met carport is de ruime garage bereikbaar, welke is voorzien van elektra, verwarming, water en een ruime bergvliering. 1e verdieping: Ruime, lichte overloop met aansluitend 3 volwaardige slaapkamers, die allen zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad met whirlpool functie en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. 2e verdieping: Voorzolder met standplaats van de CV-ketel met warmtepomp (2023), airconditioning en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is er toegang tot 2 slaapkamers, beide met een dakraam. Daarnaast is er nog veel bergruimte in de knieschotten. Met deze goed onderhouden gezinswoning kies je niet alleen voor comfort en ruimte, maar ook voor duurzaamheid. In 2023 is de woning volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is de woning uitgerust met een warmtepomp en 10 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een energielabel A++. Door de ruimte en prettige indeling biedt de woning veel gebruiksmogelijkheden. In combinatie met de ideale ligging op korte afstand van scholen, uitvalswegen, sportvoorzieningen en winkels is dit een heerlijk familiehuis.