Bartholomeus Boschsingel 103281 SK NumansdorpNumansdorp Woonkern

Op een prachtige en rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk “Philipsburg” bevindt zich deze recent gemoderniseerde en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met garage op een perceel van 257 m² eigen grond. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en het comfort van twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze instapklare woning is de afgelopen jaren onder meer voorzien van een moderne keuken, badkamer, toilet, twee airco’s, zonnepanelen en een vergrote zolder dankzij een grote dakkapel. INDELING IN VOGELVLUCHT Begane grond: entree/hal met toilet, trapopgang, woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping: voorzolder en 4e slaapkamer. KOM BINNEN Entree/hal met meterkast, trapopgang, modern toilet en toegang tot de gezellige en lichte woonkamer met airconditioning en openslaande deuren naar de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd met een kookeiland voorzien een vaatwasser, lades, kastruimte en een 4-pits inductiekookplaat met downdraft afzuiging. De wandopstelling heeft een combi-oven, koel/vriescombinatie, koffiehoekje en kastruimte. De begane grondvloer in de hal, woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloerafwerking. Eerste verdieping Overloop met trapopgang, kast met cv-combiketel, bergkast en geeft toegang tot 3 goede slaapkamers en de badkamer. De badkamer is iets vergroot, recent gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, hangcloset, inloopdouche en een meubel met daarboven een brede wastafel. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken voor de ramen. Tweede verdieping Ruime voorzolder met dakkapel, aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte en toegang tot de ruime 4e slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Door de dakkapel en het ronde kopgevelraam is de voorzolder een ideale plek voor een werk/hobbyruimte. TUIN In de voortuin is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin is aangelegd met gazon, borders en twee terrassen. De garage is zowel vanuit de voor- als achtertuin bereikbaar en voorzien van plavuizen, een uitstortgootsteen en een handmatige garagedeur. EXTRA INFORMATIE - in 2021 zijn de keuken, badkamer en toilet vernieuwd; - in 2022 zijn er 14 zonnepanelen (400Wp per paneel) geplaatst; - in 2022 is de dakkapel geplaatst; - in 2023 2 airco's geplaatst; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.