Jasmijnstraat 193281 CJ NumansdorpNumansdorp Woonkern

Ruime goed geïsoleerde hoekwoning met onder andere energielabel A, garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, 4 slaapkamers en op een fraai perceel van 284 m² eigen grond gelegen. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren de woning op verschillende punten gemoderniseerd en verbeterd waardoor je jezelf hier snel thuis gaat voelen! GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer en keuken. Eerste verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Tweede verdieping: voorzolder en 4e slaapkamer. BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en dit komt met name door het extra raam in de zijgevel. Daarnaast heeft de woonkamer nog een gezellige open haard, trapopgang naar de eerste verdieping en via kunststof openslaande deuren bereik je de achtertuin. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een L-vormige opstelling met een oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en inductiekookplaat. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers. De badkamer heeft een ruim ligbad, inloopdouche, hangcloset en een meubel met wastafel. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met de opstelplaats cv-combiketel (Vaillant uit 2006), aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde. TUIN De tuin is aan de zijkant en achterkant van de woning op het zuidwesten gelegen. Naast de woning staat nog een praktische houten garage en daarvoor is er parkeergelegenheid voor een auto. In de achtertuin is nog een stenen berging aanwezig. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 128 m² en de inhoud is ca. 385 m³; - woning is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeel HR++ beglazing; - begane grondvloer is een broodjesvloer en is geïsoleerd met PUR met een isolatiewaarde van ca. 3,5; - spouwmuren zijn door de vorige eigenaar geïsoleerd; - ca. 2002 zijn de twee dakkapellen geplaatst; - de 14 zonnepanelen uit 2021 wekken ca. 4750 kWh per jaar op; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.