Harderwijkerweg 68-A8071 GB NunspeetNunspeet-West

SFEERVOLLE 2/1 KAPWONING OP TOPLOCATIE | MET GARAGE | ROYAAL PERCEEL 385 M2 | LOOPAFSTAND VAN DORPSKERN Op een prachtige woonlocatie, op steenworp afstand van het centrum van Nunspeet, staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning met garage, royale oprit en een ruim perceel van maar liefst 385 m². De woning is gebouwd in 1946 en door de jaren heen uitgebouwd waardoor er een verrassende leefruimte op de begane grond is ontstaan. Een ideale plek voor wie graag rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij, maar ook voor klussers die hun droomhuis verder naar eigen wens willen maken en op zoek zijn naar veel ruimte om de deur. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval en een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer loop je door naar de gesloten keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische opstelling. Vanuit de keuken kom je in de hal met toegang tot het toilet, trapopgang naar de verdieping en een royale badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Achter de keuken is de entree met hal, meterkast en toegang tot een kantoorruimte en berging met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en CV-ketel. De woning is fors uitgebouwd waardoor je veel functionele ruimte tot je beschikking hebt. Eerste verdieping: Op de verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer met vaste kastruimte. Vanaf de 2e slaapkamer is met een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, perfect als extra opslagruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een diepe tuin met meerdere terrassen, een houtopslag en volop ruimte om te genieten van buitenleven. Aan de voorzijde is een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de vrijstaande garage met bergzolder. Deze combinatie maakt de woning bijzonder geschikt voor klussers, hobbyisten of diegenen die behoefte hebben aan ruimte. Kenmerken: • Bouwjaar: 1947 • Perceeloppervlakte: 385 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 96 m² • Inhoud woning: 413 m³ • Externe bergruimte: 21 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Calenta HR) • Voorzien van deels dak-, gevel- en muurisolatie en grotendeels HR+ beglazing • Energielabel D (geldig tot 09-07-2035) Kortom: een karaktervolle woning op een geliefde locatie in Nunspeet, met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en te genieten van de ruimte in en om het huis.