Kapzolder 308071 MP NunspeetVerspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

Een A+ UITGEBOUWDE HOEKWONING uit 2020 en dan ook nog eens aan de rand van de populaire woonwijk ‘Molenbeek’. Dat zijn nog eens ‘ingrediënten’ voor een heerlijk comfortabel woonhuis op een fantastische locatie. In 2020 is collectief met buren dit plan gebouwd, waarbij eigen wensen voorop stonden. Zodoende is er een heerlijk ruim huis ontstaan van totaal 149 m² woonoppervlakte, met drie ruime slaapkamers op de verdieping en een indrukwekkende zolderverdieping. Daar zijn nog meer dan voldoende mogelijkheden voor uitbreiding naar vijf slaapkamers. Elke verdieping, tot aan de zolder toe, is strak en eigentijds afgewerkt en daarom dan ook met recht instapklaar te noemen. Van de maatwerk keuken met eiland in het midden van de uitgebouwde woonkamer, tot aan de luxe en extra ruime badkamer; het is allemaal smaakvol en hoogwaardig van afwerking. Gelijkvloers is er naast de riante woonkamer ook nog een praktische bijkeuken met achterentree. Vanuit het zitgedeelte in de woonkamer is er schuin een doorkijk richting het buitengebied van Nunspeet. Door de toepassing van een warmtepomp en 11 zonnepanelen, zijn de energiekosten laag en het comfort hoog. Zo is er op de begane grond en op de eerste verdieping overal vloerverwarming. Niet voor niets heeft de woning energielabel A+. Zelfs tot op de zolderverdieping is de afwerking neutraal en verzorgd, met daar veel ingebouwde kasten, een lichte afwerking en een indrukwekkende ruimte die nu als werkkamer en open ruimte in gebruik is. Rondom de woning ligt een nette tuin met gazon en terras en aan de achterzijde een inrit voor het bijgebouw. Deze ruime schuur met garagedeuren is ideaal voor opslag, fietsen en is bij de oprit voorzien van een laadpaal. Een rustige plek met een instapklare woning die veel ruimte en mogelijkheden biedt. Van harte welkom voor een bezichtiging. Belt met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en bezoekt u vast de website kapzolder30.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2020 en voorzien van geïsoleerde spouwmuren en dakbedekking middels dakpannen en voorzien van volledige isolatie. Houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Voor de verwarming en het warm water is warmtepomp met boiler. Op de begane grond en eerste verdieping is er vloerverwarming. Er zijn totaal 11 zonnepanelen aanwezig. Energielabel A+. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet en een praktische trapkast. In de woonkamer valt direct op dat deze uitgebouwd is. Wat een heerlijke lengte en lichtinval, doordat het een hoekwoning is. Centraal is de fraaie keuken gesitueerd, die prachtig als een meubelstuk in de woonkamer is geintergreerd. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vrieskast en een kokend water kraan. De woonkamer is aan de voorzijde ingedeeld als een zitgedeelte, met fraai uitzicht. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met daar tevens de openslaande deuren naar de tuin. Door de uitbouw is er ook een bijkeuken, met daar een achterentree en ingebouwde kasten. 1e Verdieping: Ruime overloop met totaal drie slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en kan indien gewenst eenvoudig uitgebreid worden met een module voor vloerkoeling. Tenslotte is er nog een prachtige badkamer, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. 2e Verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping. Hier houdt u even de adem in… Wat een indrukwekkende ruimte en hoogte. Het is momenteel een open ruimte, die keurig en licht afgewerkt is en voorzien is van een laminaatvloer en ingebouwde kasten, met o.a. aansluitingen voor wasapparatuur en de warmtepomp opstelling. Door het daglicht en de ruimte zijn hier veel mogelijkheden voor een indeling met 1 of 2 extra slaapkamers. Tuin Door de hoekligging is er ook opzij veel ruimte en een gazon. Achter de woning is er een terras en een bijgebouw. Voor de schuur is er een oprit voor 1 auto en een laadpaal aanwezig. Bijgebouw Schuur: opgetrokken in hout en voorzien van isolatie en dakpannen als dakbedekking. Afmetingen ca. 4,70 x 2,70 meter Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 280 ² Woonoppervlakte: 149 m² Overige inpandige ruimte: 0m² Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 12,7 m² Inhoud woning: 563 m³