Middeloo 411713 CN ObdamLaan van Meerweijde en omgeving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite MIDDELOO41.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Ben je op zoek naar een moderne woning met ruimte, sfeer en een fijne tuin? Dan is deze instapklare tussenwoning zeker een bezichtiging waard! Instapklare tussenwoning met moderne afwerking, royale tuin en vrijstaande berging Welkom in deze sfeervolle en modern afgewerkte tussenwoning, waar comfort en stijl naadloos samenkomen. Deze woning is ideaal voor starters én jonge gezinnen die zonder klussen willen verhuizen en direct willen genieten van hun nieuwe thuis. De lichte, eigentijdse keuken is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien: een 5-pits kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het granieten aanrechtblad zorgt voor een luxe en duurzame uitstraling. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en beschikt over een douche, een stijlvol wastafelmeubel en een wandcloset. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een derde slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte – helemaal naar eigen wens in te delen. Buiten vind je een royale achtertuin met vrijstaande berging, waar je heerlijk kunt ontspannen, tuinieren of gezellig kunt borrelen op lange zomeravonden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Kortom: een moderne, instapklare woning met een royale tuin, volop mogelijkheden en een warme uitstraling – de perfecte plek voor een frisse start of de volgende stap! Indeling: Begane grond: Entree, hal met; uitgebreide meterkast met glasvezel, modern gastentoilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar verdieping; tuingerichte woonkamer met deur naar tuin en v.v. nieuwe wandafwerking en pvc vloer, open keuken aan voorzijde in moderne hoekopstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, oven, 5 pits gastoestel, afzuigkap en koel/vries combinatie. 1e verdieping: Overloop; 2 ruime slaapkamers (ca 12 en 15m²); luxe ingerichte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De gehele verdieping is voorzien van nieuwe pvc vloer. 2e verdieping: Vaste trap naar ruime zolderverdieping met opstelplaats voor wasmachine/droger en cv-ketel. Tevens is er een mogelijkheid voor een extra slaapkamer Exclusieve woningwebsite: Op MIDDELOO41.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Bijzonderheden: - Het schilderwerk buitenom is in 2025 uitgevoerd; - Met label A is deze woning optimaal geïsoleerd en met kleine aanpassingen goed geschikt voor een gasloze toekomst. - De woning is aan de achterzijde v.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm. Wonen in Obdam – rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik Obdam is een charmant dorp in de gemeente Koggenland, met een prettige mix van rust, ruimte en voorzieningen. Ideaal voor starters én jonge gezinnen! Waarom wonen in Obdam zo aantrekkelijk is: • ? Dorpsgevoel met voorzieningen: winkels, scholen en lokale faciliteiten op korte afstand. • ? Goede bereikbaarheid: eigen treinstation en snelle verbindingen naar Alkmaar en omliggende steden. • ? Kindvriendelijke omgeving: veilige straten en veel groen, perfect voor gezinnen. • ? Rust en ruimte: geniet van een rustige woonomgeving, maar toch dichtbij de stad. Obdam biedt zo het beste van twee werelden: het comfort van een dorp én de verbinding naar de stad wanneer je dat wilt.