Den Boogert 194051 DP OchtenOchten

Instapklaar wonen in een lichte hoekwoning met volop privacy en een zonnige tuin op het zuiden! Aan een fraai opgezet en ruim hofje ligt deze verzorgde en goed onderhouden HOEKWONING met een BESLOTEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, een STENEN BERGING, een sfeervolle OVERKAPPING/VERANDA en volop PARKEERGELEGENHEID direct in de omgeving. Deze woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Daarmee woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De extra breedte van de woning zorgt binnenshuis voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Dit zie je terug in de royale leefruimtes en de praktische indeling. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en ook de zolder biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023, wat bijdraagt aan een energiezuiniger wooncomfort. KENMERKEN • Bouwjaar: 2002 • Woningtype: hoekwoning • Isolatie: volledig geïsoleerd • Energielabel: A • Verwarming: vloerverwarming op de gehele begane grond • Tuinligging: op het zuiden • Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aan het hofje INDELING Via de ruime entreehal kom je de woning binnen. In de hal bevinden zich onder meer de trapopgang en voldoende ruimte voor een garderobe. Direct bij binnenkomst valt op dat de woning netjes is afgewerkt en een verzorgde uitstraling heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een luxe opstelling met veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven allen van Siemens. Ook is er een Quooker aanwezig en beschikt het geheel over een stijlvol stenen werkblad. De speels geplaatste hoge kasten zorgen voor extra opbergruimte en geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Tussen de keuken en de zithoek is volop plek voor een royale eettafel, waardoor een fijne en natuurlijke verbinding ontstaat tussen koken, eten en wonen. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is heerlijk licht. Vanuit hier is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. Over de volledige breedte van de achtergevel is een groot elektrische uitvalzonnescherm aangebracht, wat extra comfort biedt op warme dagen. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Dankzij de rechte gevelwanden beschikt deze verdieping over drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers profiteren door de hoekligging van een extra zijraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is royaal van formaat en ingericht met een ligbad, een wastafel en een toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn op deze verdieping elektrische rolluiken geplaatst, wat bijdraagt aan extra comfort op zonnige dagen. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Opstelplaats voor wasmachine en droger en veel praktische kastruimte. Door de twee grote aanwezige dakramen is ook deze verdieping opvallend licht. Bovendien is hier eenvoudig een vierde slaapkamer of extra hobby-/werkkamer te realiseren. TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Heeft een eigen achterom. Het is een fijne buitenruimte waar je volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met aansluitend een gezellige veranda. Hierdoor kun je niet alleen overdag heerlijk buiten zitten, maar ook in de avonduren comfortabel beschut genieten. BIJZONDERHEDEN • Goed onderhouden hoekwoning op een rustige locatie • Gelegen aan een ruim opgezet hofje met voldoende parkeergelegenheid • Gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd • Energielabel A, dus energiezuinig wonen • Veel privacy door de vrije ligging ten opzichte van de overzijde • Zonnige en besloten achtertuin op het zuiden • Stenen berging en sfeervolle veranda aanwezig • Luxe keuken voorzien van siemens apparatuur • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Royale woonkamer aan de tuinzijde • Drie ruime volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping • Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde (slaap-/werk) kamer op de tweede verdieping • Extra lichtinval op de verdieping door zijramen en dakramen • In 2023 aangeschafte 10 Zonnepanelen aanwezig Ben je op zoek naar een jonge, verzorgde en direct te betrekken woning met veel ruimte, een zonnige tuin en een rustige ligging? Dan is deze hoekwoning absoluut een bezichtiging waard. Een huis waar comfort, licht en leefruimte op aangename wijze samenkomen.