Jan van Ruusbroeclaan 732343 JM OegstgeestHaaswijk-Oost

Royaal 3-kamerappartement met prachtig groen uitzicht, eigen garage én twee balkons op een geliefde locatie in Oegstgeest! Welkom aan de Jan van Ruusbroeclaan 73: een ruim opgezet appartement gelegen in het complex Waterland, voorzien van lift en afgesloten entree. De woning bevindt zich op de derde verdieping, beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een halfopen keuken, twee slaapkamers, een badkamer met zowel bad als douche, en maar liefst twee balkons. Daarnaast beschikt u over een ruime eigen garagebox op de begane grond! Het appartement biedt een uitstekende combinatie van rust, ruimte en comfort, met alle voorzieningen en natuur op korte afstand. Begane grond Via de verzorgde entree van het complex betreedt u de centrale hal met brievenbussen, intercom, trappenhuis en lift. De woning beschikt op de begane grond over een eigen garage met een elektrische garagedeur, ruim genoeg voor een auto én extra opslag. Indeling appartement: Bij binnenkomst komt u in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte entree zorgt direct voor een ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Via schuifdeuren bereikt u het ronde balkon dat uitkijkt op een groen plantsoen. Dit is een ideale plek om van de rust en het uitzicht te genieten. De keuken heeft een klassieke zwart-wit tegelvloer en is voorzien van veel kast- en werkruimte, vaatwasser (1 jaar oud), koel-vriescombinatie inductiekookplaat en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een lange wand met vaste kasten. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het ronde. balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat tweede toilet in de hal aanwezig, ideaal voor gasten. Balkons: Het appartement beschikt over twee balkons: Een ruim balkon aan de woonkamerzijde (noordoost), gericht op het groen, perfect voor een koffiemoment in de ochtend. Een tweede balkon aan de entree-zijde (zuidwest), met voldoende ruimte voor een zitje of plantenbakken. Beide buitenruimtes zijn voorzien van glas en overdekt, wat zorgt voor beschutting én uitzicht. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: ca. 111 m² * Eigen garagebox * Twee balkons op verschillende zijden * Lift aanwezig in het complex * Woonkamer met unieke raampartijen en groen uitzicht * Twee ruime slaapkamers * De CV-ketel is in februari 2025 vervangen * Rustige ligging nabij park, winkels en uitvalswegen * V.v.E. bijdrage bedraagt €225,- per maand * Het appartement wordt verkocht met een as-is-where-is clausule Bent u op zoek naar een royaal en licht appartement met alle comfort, een eigen garage en fijne buitenruimtes op een centrale maar groene locatie in Oegstgeest? Dan is Jan van Ruusbroeclaan 73 absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.