Erfprins 362342 CK OegstgeestNieuw-Rhijngeest

MODERN HERENHUIS (2018) met 6 kamers, speelse erker, EIGEN PARKEERPLAATS, 5 SLAAPKAMERS en 1,5 badkamer! De tweede verdieping is in 2023 nog uitgebreid met een dakkapel. De woning ligt in een kinderrijke buurt, is volledig geïsoleerd, heeft 3 zonnepanelen en beschikt over ENERGIELABEL A. Voor vers brood, bloemen of de dagelijkse boodschappen wandel je naar het kleine winkelcentrum Nieuw-Rhijngeest, maar ook het centrum van Oegstgeest en Leiden zijn dichtbij. Kinderen spelen lekker buiten in de verschillende speeltuinen of in het ruime en groene Park Landskroon. Kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen en (sport)verenigingen zijn er in overvloed en ook de stranden van Noordwijk en Katwijk zijn vlot te bereiken. Wil je naar Amsterdam of Den Haag? Binnen twee minuten zit je op de A44. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal, meterkast voorzien van glasvezel, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de woonkamer ligt een gietvloer met vloerverwarming. Ook vind je hier een voorraadkast met handige draaikast voor extra ruimte. De moderne half-open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Zowel de voortuin (gelegen op het zuidoosten) als de op het noordwesten gelegen achtertuin (vrijwel de hele middag en avond zon) bereik je via de dubbel openslaande deuren aan de voor- en achterkant van de woonkamer. De vrijstaande berging is voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde vind je de ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer. De zonnige, in lichte kleurstelling opgestelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de voorzijde is een derde ruime slaapkamer gelegen, voorzien van dubbele openslaande deuren en een balkon. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met de opstelling van de CV-ketel en de balansventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met veel licht en hoogte door de nok. De in 2023 geplaatste dakkapel aan de achterzijde geeft extra ruimte aan de slaapkamer en semi-badkamer (2023) die is voorzien van een wastafel, toilet (Sanibroyeur) en de aansluitingen van de wasmachine en droger. Tevens is er praktische bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 149 m². - Perceeloppervlakte 141 m². - Bouwjaar 2018. - 5 slaapkamers. - Eigen parkeerplaats. - Energielabel A, 3 zonnepanelen. - 5 slaapkamers en 1,5 badkamer. - Oplevering in overleg.