Hofpad 45808 CH OirloOirlo

Namens opdrachtgever bieden wij deze twee nieuwbouwwoningen te koop aan, gelegen in de dorpskern van Oirlo. De woningen worden casco opgeleverd, wat betekent dat de koper de woning zelf dient af te bouwen. Dit biedt de koper volop de mogelijkheid om de woning naar eigen inzicht en woonwens af te bouwen. De woningen zijn ruim van opzet en gelegen op percelen van respectievelijk ca. 179 m² en ca. 181 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er een trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang bevindt zich een handige bergruimte. De opstelplaats voor de keuken met een oppervlakte van ca. 9½ m² bevindt zich aan de straatzijde, waarbij er verschillende opstelmogelijkheden zijn die geheel naar wens van de koper kunnen worden ingericht. De ruime, tuingerichte woonkamer van ca. 33 m² groot biedt veel licht en ruimte. Via een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de inpandige bijkeuken/berging van ca. 17 m², die tevens de opstelplaats biedt voor het witgoed en de verwarmingsinstallatie. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 12, 12 en 6½ m². De badkamer is vrij indeelbaar, waardoor er voldoende ruimte is voor een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een dakraam voorziet de badkamer van daglichttoetreding. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is momenteel ingericht als zolderruimte, die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Afwerking: Zaken die de koper zelf dient te doen, zijn onder andere: de wand-, vloer- en plafondafwerking, de inrichting van de keuken, toiletruimte en badkamer, het plaatsen van de trapopgangen, binnendeurkozijnen, binnendeuren en vensterbanken. Daarnaast is de koper zelf verantwoordelijk voor het installatiewerk voor elektra, verwarming en de warmwatervoorziening en de aansluiting op de openbare nutsvoorzieningen. In overleg met de aannemer is het mogelijk om de afwerking door hen te laten verzorgen. Algemeen: - Bouwjaar 2024; - Woonoppervlak bedraagt ca. 114 m²; - Buitenkozijnen vervaardigd van kunststof; - Woning is voorzien van vloer-, spouw, glas- en dakisolatie; - Kaveloppervlakte 179 m² en 181 m². Status: - Hofpad 4: verkocht - Hofpad 6: beschikbaar