Karel Peulenstraat 116438 HD OirsbeekOirsbeek

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. TOPLIGGING! Op steenworp afstand van voorzieningen en aan een verkeersluw pleintje gelegen; de uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met onder andere een royale woonkamer/keuken (ca. 56m²), 3 ruime slaapkamers, garage, perceel van 345m² en een lange tuin (ca. 21m) op zuidoost. Indeling Begane grond: Voortuin, oprit geschikt voor 2 auto's, overdekte entree met nagenoeg nieuwe voordeur, hal, meterkast en trappenhuis. Geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Ruime U-vormige woonkamer in combinatie met een uitgebouwde keuken (totaal ca. 56m²!). De keuken is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een plavuizen vloer en keukenopstelling met granieten werkblad en apparatuur te weten: een keramische kookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser en oven. De tuin is ca 21 m lang! en is voorzien van een ruim terras en borders met aanplant. De tuin biedt verder veel privacy (geen achterburen). Garage (ca. 20m²) met een plavuizen vloer (nieuw, groot formaat), nieuw plafond, verwarming, spoelbak en nieuwe sectionaalpoort (elektrisch bedienbaar). Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer 1 (ca. 16m²), ruime slaapkamer 2 (ca. 14m²), geheel betegelde moderne badkamerruimte met ligbad-/douchecombinatie, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Middels een (hardhouten) vaste trap te bereiken. Overloop, berging met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom 2015) en vernieuwde mechanische ventilatie-unit. Ruime slaapkamer 3 (ca. 15m²) met dakkapel. Bijzonderheden: TOPLIGGING! Centraal in Oirsbeek wonen op steenworp afstand van voorzieningen (supermarkt, speeltuin, sportaccommodaties, basisschool, gezellige horeca, etc.). Deze uitgebouwde twee-onder een kapwoning is gesitueerd aan een verkeersluw pleintje en beschikt over 3 ruime slaapkamers en een royale woonkamer/keuken (ca. 56m²). De tuin is royaal en ligt met de rug tegen een parkje. Tevens is dit object een prima uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten in de omringende velden/bossen. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van doorlopende PVC vloeren (nagenoeg nieuw). De garage is onlangs opgeknapt. De kozijnen zijn van hout met isolerende beglazing en er zijn rolluiken aanwezig. De spouw en het dak zijn geïsoleerd. Kortom, een ruime woning op een mooie plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.