Westerhofstraat 38474 BD OldeholtpadeOldeholtpade

Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een prachtige locatie, midden in de natuur? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Westerhofstraat 3 absoluut een bezichtiging waard! Met een eigen oprit, een privacy rijke achtertuin, drie slaapkamers en keurige afwerking, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Met een woonoppervlakte van 97 m² (NEN 2580) is de beschikbare ruimte optimaal benut. De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en een royale, moderne woonkeuken aan de achterzijde. Hier is volop ruimte om samen te koken, eten en genieten. Aan de achterzijde bevindt zich ook nog een praktische bijkeuken, cv ketel en extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers van circa 13, 8 en 8 m² en een ruime badkamer met witgoedaansluiting. Ook aan het wooncomfort is gedacht: aan de zuidzijde zijn elektrische zonneschermen geplaatst en op de verdieping zorgt een airco voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is voorzien van vloer- en muurisolatie, grotendeels HR-beglazing, een HR-combiketel uit 2024 en een inductiekookplaat. Dit resulteert in een energielabel C en biedt een uitstekende basis om de woning in de toekomst verder te verduurzamen. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. Op het 204 m² grote perceel beschik je over een eigen oprit, een houten berging en een verzorgde achtertuin met veel privacy. Onder de aangebouwde overkapping kun je het hele jaar door heerlijk buiten zitten, of de zon nu volop schijnt of er een zomerse bui valt. Kortom: een sfeervolle, instapklare woning op een prachtige locatie in één van de mooiste dorpen van Weststellingwerf. De ideale plek voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene en rustige omgeving. Welkom aan de Westerhofstraat 3! Het dorp Oldeholtpade Oldeholtpade ligt in het zuiden van Friesland op slechts enkele minuten van Wolvega. Het dorp Oldeholtpade is in 2016 verkozen tot 1 van de 3 mooiste dorpen van Friesland. Oldeholtpade is een actief dorp waar meerdere keren per jaar gezellige activiteiten worden georganiseerd. Oldeholtpade is omringd door prachtige natuur en bos, hierdoor is het ook een ideale thuisbasis voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Oldeholtpade is voorzien van een basisschool en is tevens gunstig gelegen in de nabijheid van de A32 (Zwolle-Meppel-Steenwijk-Wolvega-Heerenveen-Leeuwarden). Voor uitgebreide voorzieningen is het dorp Wolvega binnen enkele minuten rijden te bereiken. Wolvega is onder andere voorzien van een treinstation. Feiten en pluspunten op een rij: - Goed onderhouden 2-onder-1- kap-woning - 204 m² eigen grond - 3 slaapkamers - Energielabel C - Vernieuwde meterkast (inclusief voorbereiding laadpaal en zonnepanelen) - Airco - HR combi ketel 2024 - Eigen oprit - Overkapping en houten schuur Plan nu een bezichtiging op de website van Van Galen Makelaars.