Kamille 977577 HV OldenzaalDe Essen

Wauw, zoek jij een woning die helemaal tot in de puntjes is afgewerkt, stijlvol en instapklaar is? Dan is dit iets voor jou! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met carport en omgebouwde garage is gelegen in de geliefde wijk De Essen en biedt alles wat je zoekt in een modern en comfortabel thuis. Met een gezellige woonkamer, een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een multifunctionele garage en een strak aangelegde tuin is dit een woning waar je zo in kunt trekken. De afwerking is van hoog niveau: rolluiken op alle ramen zorgen voor extra comfort en privacy, vloerverwarming op de begane grond en de moderne keuken, toilet en badkamer maken het plaatje compleet. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met supermarkten, scholen en speeltuinen om de hoek, combineert deze woning comfort met het gemak van het dagelijkse leven. En dat op slechts 10 minuten fietsen van de stad! Indeling: Begane grond: Via de carport bereik je de entree, waar je binnenkomt in de hal met toiletruimte voorzien van een vrijdragend toilet en wasfontein (2010). De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en is af te sluiten van de woonkeuken met en-suite deuren. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend is er een tussenhal met ingebouwde bergkast (inclusief kapstok), die toegang geeft tot zowel de tuin als de omgebouwde garage. Deze ruimte is netjes afgewerkt met een pvc vloer, keukenblok, werkbank en diverse opbergkasten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een stijlvolle donkere laminaat vloer. De luxe badkamer, met vloerverwarming, beschikt over een ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een modern designradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met CV-opstelling en wasmachine-aansluiting. Dankzij de grote dakkapel zijn hier twee afsluitbare ruimtes gerealiseerd: een slaapkamer en een separate bergruimte. De extra opbergruimte onder de dakkapel is ideaal voor koffers, seizoensspullen of speelgoed. Deze verdieping is v.v. een pvc vloer. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele bloemenperken. De achtertuin heeft een moderne uitstraling dankzij grote grijze tegels, een verzorgd grasveld en lage beplanting. De vrijstaande houten overkapping beschikt over zowel een afgesloten berging als een open zitgedeelte, een perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1988. - Perceelgrootte: ca. 278 m². - Woonoppervlakte: ca. 147 m². - Energielabel: wordt op dit moment vervaardigd. - Parkeren: op eigen terrein. - Uitbouw achterzijde 2014. - Garage volledig afgewerkt en in gebruik als bergruimte. - Dakkapel op tweede verdieping (2022). - Speeltuin op steenworp afstand. - Alle ramen voorzien van rolluiken. - Grotendeels dubbelglas en op zolder trippelglas, 1 enkel zolderraam enkelglas. - Badkamer gerenoveerd in 2017. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de afwerking van deze instapklare woning.