Zandhorstlaan 87576 VM OldenzaalDe Thij

Aan de rand van woonwijk De Thij in Oldenzaal staat deze verrassend ruime eindwoning op je te wachten. Met maar liefst vier slaapkamers, 111 m² aan woonoppervlakte en een perceel van 140 m² is dit allesbehalve een doorsnee rijtjeshuis. De woning is recent gemoderniseerd, wat zorgt voor een frisse look. Onder andere de voordeur, schutting en overkapping zijn recent aangepakt! Wat direct opvalt, is de perfecte balans tussen rust en reuring. Je woont hier aan de groene rand van de stad, met het buitengebied en recreatiepark Het Hulsbeek praktisch in je achtertuin, maar tegelijk heb je alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand. Boodschappen doen, naar school, sporten of de stad in? Je bent er zo. Indeling: Begane grond In de hal tref je een nette toiletruimte met fontein, een moderne meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier kom je in de woonkamer, waar de pelletkachel uitnodigt tot knusse avonden op de bank. Aan de achterzijde vind je de keuken, gesitueerd in de aanbouw. Welke compleet is uitgerust met een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, afzuiging en koelkast. Dankzij de tuindeur sta je zo buiten – ideaal voor je ochtendkoffie of zomerse BBQ. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van prettig formaat én een derde, kleinere kamer – perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douchecabine, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, met handige bergkast en een volwaardige slaapkamer met dakraam. Je vindt hier ook de cv-opstelling. Deze verdieping is multifunctioneel en biedt ruimte voor logés of een rustige thuiswerkplek. Buiten Ook buiten is er aan alles gedacht. De achtertuin ligt op het noorden, is verzorgd aangelegd en voorzien van een buitenkraan, een overkapping én een achterom. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit én een vrijstaande stenen berging – handig voor fietsen, klusspullen of gewoon wat extra opslag. Omgeving Wonen in De Thij betekent wonen met het beste van twee werelden. Deze wijk in Oldenzaal staat bekend het vele groen en de fijne leefomgeving. Hier kun je rustig wonen én profiteren van alles wat de stad te bieden heeft. Binnen een paar minuten sta je bij sportclubs, winkels of een gezellig restaurant – of je nu je dagelijkse boodschappen wilt doen, een balletje trapt met vrienden of even op het terras ploft. Voor de natuurliefhebber ligt het bekende recreatiegebied het Hulsbeek op fietsafstand. Hier wandel, zwem of barbecue je naar hartenlust in een groene oase net buiten de stad. En ook het omliggende buitengebied is nooit ver weg: perfect voor wie houdt van hardlopen, fietsen of gewoon even tot rust komen in de natuur. Dankzij het praktische formaat, de indeling en het woonoppervlak is dit een huis dat past bij veel verschillende levensfases. Van starters en stellen tot kleine gezinnen of alleenstaanden die net wat meer willen – je voelt je hier zó thuis. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlak ca. 111 m² - Perceeloppervlak 140 m² - Inhoud ca. 387 m³ - Energielabel: C - Tuin op het noorden - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) - Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Zoek je een huis waar je comfortabel kunt wonen, waar alles binnen handbereik ligt én waar ruimte is om je eigen stempel te drukken? Dan is dit je kans!