Kaarsenmaker 385091 GS Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Op een heerlijke rustige locatie gelegen, uitgebouwde modern afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning met 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met walk in closet en mogelijkheid tot 3 slaapkamers) en een privacy biedende, groen aangelegde achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuiden. De tuin is aan de achterzijde bovendien prachtig vrij gelegen aan landerijen en beschikt over een heerlijke terrasoverkapping, een houten berging en een achterom. Gelegen in de jonge, gewilde woonwijk ‘De Hille’ aan de rand van Middelbeers nabij diverse wandel- en fietsroutes in landelijke, bosrijke omgeving en gunstig gesitueerd t.a.v. scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Middelbeers. Op enkele minuten rijden bevindt zich het gezellige historische centrum van Oirschot. Daarnaast heeft de gemeente een goede ligging t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 2018 Inhoud woning ca. 417 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m² Externe bergruimte ca. 5 m² Perceel 137 m² Energielabel A Begane grond: Via de groen aangelegde voortuin en de entree met zijlicht in de voorgevel betreedt men de moderne ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een grijze keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, stucwerk in lichte en donkere terra cotta kleur op de wanden en een wit spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de in neutrale kleurtonen, deels betegelde, nette toiletruimte welke is afgewerkt met een wandcloset, een waskommetje en voorzien van mechanische ventilatie. De woonkamer heeft een moderne uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met dubbele openslaande tuindeuren met zijlicht en loopdeur in de achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is goed afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming, stucwerk in fris wit en oud roze kleurstelling op de wanden en een wit spuitwerk plafond. Het plafond is nabij de achtergevel voorzien van dimbare inbouwverlichting. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met zicht op en toegang tot de achtertuin. De eethoek bevindt zich in de midden-zone van de woning. Hier is voldoende ruimte om een flinke eettafel te plaatsen. Ook bevindt zich hier een ruime trapkast met praktische legplanken, verlichting en de verdeelunit ten behoeve van de vloerverwarming. De modern ingerichte keuken is gelegen aan de straatzijde van de woning en biedt door het grote raampartij tot op peil goed zicht op de voortuin en rustige woonstraat. De keukeninrichting in hoekopstelling met kastenwand is voorzien van veel kastruimte met greeploze houtlook fronten en brede soft-close lades en een antracietkleurig, composieten werkblad. De keuken is uitgerust met een rvs gootsteen met mengkraan, een 5-pits gaskookplaat (Atag), een afzuigkap in schouw, (Siemens), een combi oven/magnetron (Etna), een vaatwasser (Siemens) en een koel- vriescombinatie (Etna.) Daarnaast is de keuken voorzien van mechanische ventilatie, aanrechtverlichting en dimbare inbouwspots. De vloer is belegd met dezelfde keramische tegel als in de hal. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping is eigentijds afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, wit stucwerk op de wanden en een wit spuitwerk plafond. Deze ruimte biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk in een warme zandkleur op de wanden en een spuitwerk plafond. Verder is deze ruimte voorzien van een praktische walk-in closet met hang- en legmogelijkheden en natuurlijk daglicht. De raampartijen met hor in de achtergevel bieden fraai zicht op de achtertuin en de omliggende landerijen. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dit is een ruime en lichte kamer met een breed raamkozijn met hor welke goed zicht biedt op de rustig gelegen woonstraat. Een sfeervolle en goed afgewerkte slaapkamer met witte en oud roze tinten op de wanden en behang in klassiek motief. De aan de voorzijde van de woning gelegen ruime en stijlvolle badkamer is deels betegeld met grijze keramische wand- en vloertegels en deels voorzien van wit stucwerk op de wanden. De tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verder beschikt deze eigentijds ingerichte ruimte over prettig natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. De badkamer is ingericht met een design radiator, een wandcloset, twee waskommen op een “zwevende” houten plank, een brede spiegel en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche. 2e Verdieping: Via een vaste trapopgang is de ruime, open en hoge zolder bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om een ruime 3e slaapkamer te creëren. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en wit gestucte wanden. Een Fakro dakraam inclusief een verduisterend screen zorgt hier voor een fijne lichtinval. Onder de dakhelling, achter de knieschotten, aan beide zijden van de ruimte is bovendien heel wat praktische bergruimte te vinden. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit de zolder is een aparte cv-ruimte te bereiken met daarin de opstelling van de cv-combiketel en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige, zeer rustig gelegen achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuiden. De tuin beschikt daarbij over heel wat privacy en is aan de achterzijde bovendien prachtig vrij gelegen aan akkerlanden. Een heerlijke, goed onderhouden tuin waar het tot in de late uurtjes heerlijk genieten is! De tuin is vriendelijk en verzorgd aangelegd met onder andere gazon, tegelbestrating, sierbestrating, een border met vaste beplanting en goede houten erfafscheidingen. De tuin beschikt verder over een buitenkraan met putje, elektra, gevelverlichting en tuinverlichting. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten tuinberging. Deze praktische ruimte kan uitstekend dienst doen voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. De berging is voorzien van licht en elektra en is vanuit de tuin middels een loopdeur te bereiken. Een lichtkoepel zorgt voor een fijne lichtinval. Direct aan de tuinberging is een heerlijke terrasoverkapping in houten constructie gerealiseerd. Vanuit hier heeft men een prachtig zicht op de landelijke omgeving. De overkapping is voorzien van dimbare inbouw-verlichting en een tv-aansluiting. De houtkachel is eventueel ter overname. Vanuit de overkapping is middels een houten poortje de achterom bereikbaar. De voortuin van de woning is groen aangelegd met een border met vaste beplanting en siergrind. Op openbaar terrein zijn voldoende mogelijkheden tot parkeren (direct voor de deur) in de daartoe bestemde parkeervakken. Het geheel is gelegen aan een zeer rustige straat in een kindvriendelijke, jonge woonwijk nabij speel- en groenvoorzieningen. Middelbeers kent een dorps en landelijke karakter. Alle elementen voor plezierig wonen zijn op loopafstand aanwezig: onderwijs, groenvoorzieningen, sport, recreatie, cultuur en winkels. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 2018, inhoud woning ca. 417 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m², externe bergruimte ca. 5 m², perceel 137 m². - Op een heerlijke rustige locatie gelegen, uitgebouwde ,modern afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning met 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met walk in closet en mogelijkheid tot 3 slaapkamers) en een privacy biedende, groen aangelegde achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuiden. De tuin is aan de achterzijde bovendien prachtig vrij gelegen aan landerijen en beschikt over een heerlijke terrasoverkapping, een houten berging en een achterom. - Gelegen in de jonge, gewilde woonwijk ‘De Hille’ aan de rand van Middelbeers nabij diverse wandel- en fietsroutes in landelijke, bosrijke omgeving en gunstig gesitueerd t.a.v. scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Middelbeers. - Op enkele minuten rijden bevindt zich het gezellige historische centrum van Oirschot. - De gemeente heeft een goede ligging ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - NS station op ca. 12 km afstand. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (Atag, plaatsingsjaar 2018) en WTW installatie (Ducobox, 2018, in CV-ruimte op 2e verdieping). - Energielabel A. - Meterkast: 7 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, HR++. - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - (Warm water) Vloerverwarming op de gehele begane grond en op de 1e verdieping in de badkamer. - Mechanische ventilatie: keuken, badkamer en toiletruimte. - Glasvezelvoorziening: tot in meterkast. - Geen kruipruimte. - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.