Geubel 137861 CM OosterhesselenOosterhesselen

Algemeen: Een keurig onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met aangebouwde werkruimte/atelier. De woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk. De woning is in de loop der jaren deels gerenoveerd, vergroot en gemoderniseerd en staat op een ruime kavel van 423 m². Voorzieningen waaronder scholen, winkels, gezondheidscentrum, bibliotheek, drogisterij en sportcomplexen bevinden zich binnen loop-/fietsafstand. In de nabije omgeving vindt u veel natuurschoon, onder andere natuurgebied De Klencke en het Staatsbos van Gees met ruim 1.800 ha. natuurschoon. Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. Werkruimte/atelier. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Via vaste trap: Bergruimte/Werkruimte (mogelijkheid om vierde slaapkamer te realiseren). Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren Warm water d.m.v. cv-installatie (ketel: Vaillant, bouwjaar: 2021). Meterkast voorzien van installatieautomaten. Toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Woonkamer voorzien van laminaat. Woonkeuken/Eetkamer (open) voorzien van kunststof pui met tuindeuren en inbouwkeuken met apparatuur o.a.: Gasfornuis (5 pits met grote oven), afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken voorzien van keukenblok en witgoedaansluitingen. Werkruimte/atelier voorzien van houten vloerdelen en grote ramen voor veel lichtinval (houten gevelbekleding en kozijnen achtergevel zijn vervangen door Keralit gevelbekleding en kunststofkozijnen). Badkamer voorzien van douche, toilet en badmeubel met wastafel. Isolatie: Dak-, vloer-, spouw- en nagenoeg geheel glasisolatie. Eerste en tweede verdieping voorzien van laminaat. De zonnige tuin is fraai en sfeervol aangelegd met diverse terrassen, siertuin en tuinschuur met overkapping. Oprit met parkeervoorziening voor meerdere auto’s. Het plat dak is eind 2021 geheel vernieuwd. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 143 m² Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (overstek voordeur): circa 3 m². Oppervlakte externe bergruimte (berging): circa 13 m² Inhoud: circa 471 m³. Oppervlakte kavel: circa 423 m².