Frans Halslaan 384907 PX Oosterhout (NB)Schildersbuurt

Uitgebouwde tussenwoning (geschakeld) met dakkapel, zonnepanelen, overdekt terras, berging, eigen parkeerplaats en voor- en achtertuin, gelegen in een rustige straat in woonwijk. INDELING: Begane grond: Hal met garderobekast, meterkast, trapopgang, trapkast, plavuizenvloer en geheel betegelde toiletruimte (bj. 2021) met hangcloset en fonteintje. Woonkamer van 8.23m x 3.66m met airconditioning, pelletkachel (bj. 2024), strak gestucte wanden, schuurwerkplafond, plavuizenvloer en schuifpui welke toegang geeft tot de tuinkamer. Open keuken van 3.58m x 2.00m met keukenblok (bj. 2020) voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, design afzuigkap, koelkast, combimagnetron en natuurlijk een vaatwasser. Tuinkamer 4.37m x 2.19m met design radiator, plavuizenvloer, schuurwerkplafond, gestucte wanden, inbouwspotjes, loopdeur en openslaande tuindeuren. 1e Verdieping: Overloop met dakkapel, wasmachineaansluiting, toegang zolder en vaste kast met cv-ketel. Geheel betegelde badkamer van 2.42m x 2.29m (bj. 2022) met inloopdouche, hangcloset, spiegel, designradiator en grote wastafel met meubel en mengkraan. Slaapkamer (voorzijde) van 3.80m x 3.27m met dakkapel (bj. 2024), glasvliesbehang, schuurwerkplafond en laminaatvloer. Slaapkamer (achterzijde) van 3.58m x 3.27m met airconditioning, spachtelputz, schuurwerkplafond en laminaatvloer. 2e Verdieping: Bergzolder met de unit voor de mechanische ventilatie, bereikbaar via vlizotrap. Voor- en achtertuin: Voortuin van ca. 7.50m diep met eigen parkeerplaats (mogelijkheid 2 auto's) en laadpaal. Achtertuin van ca. 9.00m x 6.00m met sierbestrating (bj. 2024), terras, erfafscheiding, plantenborders, elektrische zonwering (met afstandsbediening), achterom, veel privacy, klikohoek, vrijstaande berging van 2.61m x 3.36m (geïsoleerd en v.v. elektra) en overdekt terras (bj. 2019) van 3.36m x 2.98m (v.v. heather en elektra), gelegen op het zuiden. ALGEMEEN: - Woning is geheel voorzien van rolluiken. - Isolatie: Woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing. - Woning is voorzien van centrale verwarming via een HR-combiketel uit 2021 (merk: Remeha). Alle radiatoren zijn in 2022 vervangen. Er is ook verwarming via de pelletkachel (bj. 2024) in de woonkamer. En er is ook de mogelijkheid voor verwarming via de airconditioning. - De moderne elektrische installatie (bj. 2024) bestaat uit 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een groep voor de laadpaal. - Zonnepanelen: De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, bouwjaar 2020. - Kozijnen: Geheel voorzien van kunststof kozijnen (met horren), bouwjaar 2024. - Voorzien van airconditioning, bouwjaar 2022. - Onderhoud: Uitstekend. - Parkeren: Er is voldoende parkeer gelegenheid in de directe omgeving en er is ruimte voor 1 auto's op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. - Ligging: Rustig gelegen in een rustige straat in populaire woonwijk in "Dommelbergen" met veel privacy en nabij diverse uitvalswegen. Woonoppervlakte: Ca. 100m². Inhoud: Ca. 335m³. Perceeloppervlakte: 172m². Bouwjaar: 1981, onlangs nog voor een groot deel gerenoveerd en gemoderniseerd. 360 Graden foto's !!: Zie internetsite van verkopend makelaar. *