Kloosterstraat 174901 HR Oosterhout (NB)Centrum

Twee onder een-kapwoning (kluswoning!) in hartje Oosterhout; een kans om jouw droomhuis te creëren! Op zoek naar een woning met karakter én potentie, midden in het bruisende hart van Oosterhout? Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan de Koosterstraat biedt de perfecte basis om van jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Met een uitbouw van maar liefst 3,5 meter, een zonnige tuin op het zuiden en een ruime berging, is dit een unieke kans voor wie houdt van centraal wonen en niet terugdeinst voor een beetje aanpakken. Ligging De woning ligt op een toplocatie in het centrum van Oosterhout – op loopafstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. De Kloosterstraat is een sfeervolle straat met een mix van karakteristieke panden en moderne woningen, waar het stadsleven en een gevoel van geborgenheid hand in hand gaan. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A27, A58 en A59 ben je bovendien binnen een kwartier in hartje Breda. Tuin De achtertuin op het zonnige zuiden is onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van een stenen berging over de volle breedte van het perceel. Ideaal voor fietsen, gereedschap of het realiseren van een gezellige buitenruimte. De tuin is bereikbaar via een poort naast de woning – praktisch en privé. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer (ca. 35 m²) met plavuizen vloer, open haard, balkenplafond en trapkast. De woonkamer loopt door in de open keuken in hoekopstelling, voorzien van gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de doucheruimte met toilet én tot de achtertuin. Eerste verdieping: Twee royale slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 16 m²) biedt toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderruimte met Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten – ideaal als hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. Waarom deze woning jouw aandacht verdient: - Unieke ligging in het hart van Oosterhout - Uitgebouwd met 3,5 meter – extra leefruimte! - Zonnige tuin op het zuiden - Ruime berging over de volle breedte - Vaste trap naar zolder - Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren Of je nu op zoek bent naar een klushuis met karakter of een project met potentie in het centrum, deze woning biedt een geweldige basis om jouw ideale thuis te creëren.