Van Wijngaardestraat 724901 VM Oosterhout (NB)Vogelbuurt

Instapklare hoekwoning met luxe afwerking en energielabel C met een centrale ligging in Oosterhout. Op een rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het centrum van Oosterhout en winkelcentrum Arendshof, ligt deze uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning is volledig instapklaar en beschikt over tal van extra’s die het wooncomfort verhogen, zoals 12 zonnepanelen, luxe keuken met vrij uitzicht over een groen plantsoen, moderne badkamer en airco in de slaapkamers. De woning is ideaal gelegen: op korte wandelafstand van basisscholen, supermarkten en alle centrumvoorzieningen. Daarnaast is de A27 binnen 5 minuten bereikbaar. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, energiezuinig wonen en een centrale ligging. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Begane grond De hal/entree is voorzien van moderne meterkast (2023), een luxe toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en bijkeuken. De woonkamer heeft veel lichtinval, een PVC vloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren met hor en een trapkast. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. De open keuken is aan de voorzijde gelegen met fraai, vrij uitzicht. De keuken is voorzien van vele gemakken met o.a. een combi oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, Quooker, inbouwspots en diverse onder- en bovenkasten. De bijkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en middels de hal bereikbaar. De bijkeuken heeft veel bergruimte, verwarming, lichtinval en aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur. Eerste verdieping Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning met airco, laminaatvloer en een elektrisch bedienbaar rolluik. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een kastenwand en eveneens airco, een elektrisch bedienbaar rolluik en een laminaatvloer. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, dit is op eenvoudige wijze terug te brengen in de oorspronkelijke staat. De luxe, volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche, tweede, zwevend toilet en wastafelmeubel met design spiegel. Tweede verdieping De overloop heeft veel bergruimte en een Velux dakraam. Hier bevindt zich de opstelplaats van de combiketel (2023). De zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, een laminaatvloer en bergruimte achter de schotten. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is volledig betegeld en voorzien van een zij-uitgang en berging over de gehele breedte van de woning. Tevens beschikt de achtergevel over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Algemeen: - Er is een waterontharder aanwezig; - De buitenzijde is goed onderhouden met nieuwe dakgoten; - De woning heeft elektrisch bedienbare rolluiken en een zonnescherm.