Hoge Werf 101674 PJ OpperdoesOpperdoes Centrum

Nette hoekwoning met aangebouwde bijkeuken om zo te betrekken! Richtprijs: € 335.000,- k.k. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Opperdoes staat deze goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde bijkeuken en een ruim vrijstaand tuinhuis. De woning is verduurzaamd, beschikt over zonnepanelen, is optimaal geïsoleerd en heeft een gunstig energielabel A! De woonkamer is licht en sfeervol ingericht, met een logische indeling en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De moderne open keuken (2016) is een echte blikvanger: luxe uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. De bijkeuken is praktisch ingericht met witgoed aansluiting, vaste kasten en een achterdeur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, hangcloset en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer en extra bergruimte aanwezig zijn. De fraai aangelegde tuin is in 2019 vernieuwd en voorzien van prachtig straatwerk. De ligging aan de noordoostzijde zorgt voor zowel zon als schaduw op verschillende momenten van de dag. Achterin de tuin staat een ruim vrijstaand tuinhuis, ideaal voor hobby, opslag of als extra buitenruimte. Bovendien heeft u aan de achterzijde geen directe achterburen, wat zorgt voor extra privacy. De woning ligt in een prettige woonomgeving, op loopafstand van een basisschool, bushalte en speeltuin. De A7 is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Hoorn en Amsterdam snel te bereiken zijn (Amsterdam circa 30 minuten). Kortom: een verzorgde, instapklare en energiezuinige gezinswoning met ruimte en privacy! Bouwjaar: 1971 Perceel: 169m2 Woonoppervlak: ca. 103m2 Externe bergruimte: ca. 14m2 Inhoud: ca. 364m3 Ligging tuin: noord-oosten Verwarming: c.v.-ketel Intergas 2023 Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. hangcloset en fonteintje, trapkast, woonkamer, luxe open keuken met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron, bijkeuken met witgoed-aansluiting, opstelling CV-ketel, vaste kasten en achter-entree naar tuin met tuinhuis en achterom. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, hangcloset en wastafelmeubel. 2e Verdieping: vaste trap naar de 2e verdieping met overloop en 4e slaapkamer.