Karel Doormanstraat 775342 TK OssZeeheldenbuurt II

Karel Doormanstraat 77 te Oss Energiezuinige gezinswoning met veel ruimte en een heerlijke tuin op fijne locatie in Oss! Welkom aan de Karel Doormanstraat 77 in Oss – een fijne woonstraat in een rustige, kindvriendelijke wijk. Op korte afstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Oss. Ook de uitvalswegen richting de A50 en A59 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen no-time in omliggende steden bent. Deze ruime tussenwoning uit 1962 is met zorg onderhouden en in de loop der jaren op diverse punten verduurzaamd. Dankzij onder andere gevel-, dak- en vloerisolatie, HR++ glas, kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen (eigendom) is de woning voorzien van energielabel A – ideaal voor wie comfortabel wil wonen met lage energielasten. Ook zijn de elektrische installatie (2023) en CV-ketel (Intergas, 2013) keurig op orde, en is de woning bovendien volledig voorzien van rolluiken. Indeling: Je betreedt de woning via de entree met toilet en meterkast, waarna je toegang hebt tot de keuken en de lichte woon-/eetkamer. De woonkamer aan de voorzijde biedt een prettige zithoek, terwijl de eetkamer aan de achterzijde uitkijkt op de ruime tuin. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De airco aan de achterzijde biedt extra comfort in de zomer. De keuken, bereikbaar vanuit de entree én woon-/eetkamer, is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, met daarnaast volop kastruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (7 m², 10 m² en 11 m²) en een badkamer (2015) met douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning. Tevens beschikt de woning over een ruim dakterras van ruim 17 m² – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime voorzolder met dakraam, de cv-installatie en witgoedaansluiting. Daarnaast vind je hier een vierde kamer, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De onderhoudsvriendelijke tuin is keurig aangelegd en biedt ruimte om te ontspannen. Dankzij de zonwering kun je op warme dagen heerlijk beschut zitten. Achterin de tuin vind je een praktische berging met overkapping, perfect voor fietsen en tuinspullen. Kortom: een energiezuinige gezinswoning met verrassend veel ruimte, comfort en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen. Kenmerken: Vraagprijs: €375.000,= Bouwjaar:1962 Woonoppervlakte: 113m² Perceeloppervlakte: 200m² Energielabel: A, geldig tot 23-09-2035 Kom langs en ontdek het comfort, de rust en de duurzame voordelen van deze fijne gezinswoning! 0412-202229