Orion 105345 LK OssLoovelt

Dit woonhuis verdient absoluut een nadere kennismaking. Er is de afgelopen jaren flink verbouwd. En eenmaal binnen zie je pas echt goed de resultaten van de metamorfose naar een ultramoderne en stijlvolle woning. Letterlijk overal komt het hoogwaardige wooncomfort naar voren. Het is een schitterende combinatie van een prachtige afwerking, fijne ruimte en een rijkelijke lichtinval. Het blijkt ook uit het hoge energielabel A, de 10 zonnepanelen en de vloerverwarming op de gehele begane grond. Met recht wordt dit thuis betiteld als ‘volledig instapklaar’. De binnenkomst in de representatieve hal zet de perfecte toon. De vensterdeur naast de fraai verlichte trap biedt dan meteen een doorkijk naar het totaal getransformeerde woongedeelte. De smaakvolle elementen in de tuingerichte woonkamer en luxe keuken maken een bijzonder geheel. Daarbij kunnen de luxe badkamer en vier ruime slaapkamers boven worden opgeteld, die voor maximale flexibiliteit zorgen. In de mooi aangelegde achtertuin vormt de ruime serre het passende sluitstuk. Met lichtkoepel en flexibele glaswand is dit een heerlijk beschutte plek voor een zitje. Daarnaast is de woonlocatie bijzonder. De voordeur van de woning komt namelijk uit op een hofje met centraal veld. De weg eromheen is afgesloten voor auto’s, maar voor de eigen auto heb je een garage aan de achterzijde. Je woont hier bovendien in de buurt van allerlei voorzieningen. Zo vind je op loopafstand verschillende scholen en een groot winkelcentrum met twee supermarkten. Verder heb je een gemakkelijke route naar de snelwegen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen. In amper acht minuten rijd je naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Pluspunten + Parkeren in de garage aan de achterzijde van de woning. De grote garage is toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur en heeft een openslaande deuren naar de achtertuin. + Via de overkapte voordeur binnenkomst in de hal met meterkast, trap, garderobe-nis en toiletruimte. De trap is uitgevoerd met trapverlichting. De moderne toiletruimte (2021) bevat een wandtoilet en fonteintje. Elegante vensterdeur geeft een doorgang naar de woonkamer. + Pvc-visgraatvloer met vloerverwarming (2021) op de gehele begane grond. + De royale woonkamer met open keuken heeft een ruimtelijk en licht karakter. Grote ramen laten vanaf weerszijden het licht volop binnen. Hoge vensters tot op de vloer en de tuindeur zorgen voor een fijne verbinding met de serre bij de achtertuin. In de woonkamer is een bergkast aanwezig. + Het stijlvolle kookgedeelte (2021) aan de voorzijde bestaat uit een luxe keukenmeubel en keukenblok in hoekopstelling. Een aansluitende bar met vier stoelen vormt de optische scheiding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met een kunststof werkblad, kokend-waterkraan, 5-pits inductiekookplaat, diagonale afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het plafond is voorzien van geïntegreerde spotverlichting. Een groot raam geeft een vrije uitkijk op een groen veld aan de voorzijde van de woning. + De achtertuin is ingericht met een royaal verhard terras en een brede, fraai beplante border. Achterin is toegang tot de garage. De serre bij de woning heeft een lichtkoepel en een flexibele glaswand. Deze glaswand kan geheel geopend en gesloten worden. + Drie ruime slaapkamers op de verdieping hebben een prettige lichtinval via grote ramen. Voor de ramen zijn horren gemonteerd. Op de gehele verdieping ligt laminaat. + Luxe badkamer (2021) is stijlvol uitgevoerd met een raam, spotverlichting, vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. De spiegel erboven is voorzien van verwarming en verlichting. + Vaste trap naar de zolderverdieping met vierde slaapkamer. Een Velux-dakraam geeft hier een fijne inval van daglicht. In deze kamer en op de voorzolder ligt een laminaatvloer. + Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In een aparte bergruimte is de HR-combiketel geïnstalleerd. In de schuine gedeelten is met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. + Luik op de voorzolder leidt naar een bergzolder. Bijzonderheden + Energielabel A. + Intergas HR-combiketel (2015). + 10 zonnepanelen met omvormers (2017). + Begane grond: kunststof kozijnen en HR-glas. + Eerste verdieping: kunststof kozijnen en HR++-glas (2023). + Elektrische rolluiken slaapkamers eerste verdieping. + Nieuwe dakpannen (2022). + Zonneboiler badkamer. + Vloerverwarming gehele begane grond en in de badkamer. Aanvaarding In nader overleg.