Beetwortelweg 193263 EA Oud-BeijerlandOud-Beijerland Spuioeverwijk

Welkom bij Beetwortelweg 19! Een ruime, goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Spuioever’ nabij het centrum van Oud-Beijerland en dichtbij natuurspeeltuin en het strandje 'Oude Tol'. Gelegen op 172 m2 eigen grond en meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Voor wie van water houdt: aan het einde van de straat loop je direct al aan het Spui! Deze woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, vloerverwarming, zonnepanelen en een energielabel A! KENMERKEN - Ca. 124 m2 woonoppervlakte en ca. 439 m3 inhoud; - Een perceel van 172 m2 eigen grond; - 1987: bouwjaar; - 2012: CV-ketel; - 2015: overkapping tuin; - 2016: badkamer; - 2018: aanbouw zij- en achterkant, keuken, twee dakkapellen en uitbreiding meterkast; - 2019: buitenschilderwerk; - 2023: 8x zonnepanelen; - 2025: airconditioning; - Energielabel A; - Hardhouten kozijnen, beide dakkapellen kunststof kozijnen; - HR++ glas; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond Bij deze woning heb je de mogelijkheid om via 2 zijdes binnen te komen. Aan de voorzijde via de voordeur of via de hal aan de achterzijde van de woning in de tweede hal. Dit is uitzonderlijk in deze wijk. In de entreehal aan de voorzijde tref je de toiletruimte, meterkast, een maatwerk vaste kast en de trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fontein met meubel. De gehele begane grond (behalve het toilet) is voorzien van een comfortabele vloerverwarming, voor heerlijke warme voeten! De woonkamer is royaal bemeten door de uitbouw aan de zij- en achterkant, alsmede de grote raampartij aan de achterzijde en die van de keuken aan de voorzijde. Open keuken in een U-vorm, met een gezellige ‘bar’. Hier kun je samen de dag doorspreken of bijvoorbeeld gezellig koken en tegelijkertijd huiswerk maken met de kinderen! In de woonkamer bevindt zich verder nog een trapkast en de deur naar de tweede hal aan de achterzijde, waar je ook direct toegang tot de tuin hebt. Eerste verdieping Overloop voorzien van tapijt en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 van de 3 slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beiden een groot dakraam voor veel daglicht. Ook zijn deze slaapkamers voorzien van knieschotten met luik. De 3e slaapkamer en badkamer liggen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wasmeubel, douche en een radiator. Tweede verdieping De overloop is hier voorzien van een laminaatvloer en is tevens ook waar de was/droog opstelling en CV-ketel zich bevinden. Ook is de overloop aan beide zijden voorzien van knieschotten met luik. Daarnaast hangt hier bij de trap een airconditioning, welke zowel de bovenverdieping alsmede de eerste verdieping voorziet van een aangename temperatuur in zowel de zomer als winter! Voor extra bergruimte heb je de kast nog, evenals de knieschotten en de vliering. Op deze verdieping zijn er verder nog 2 slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van knieschotten met schuifdeuren. Tuin De tuin is royaal bemeten en ligt op het westen. Ideaal voor de lange zomeravonden! Bereikbaar via de achterdeur en zij-ingang (poort). Alle fietsen kun je perfect stallen onder de overkapping of in de vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. ALGEMEEN Oud-Beijerland is het grootste dorp in de Hoeksche Waard en heeft een centrumfunctie op het gebied van wonen, winkelen, werk en onderwijs. Het pittoreske dorp heeft stadse allure, maar de authentieke sfeer van een dorp. In het historische en levendige centrum vindt je een grote variatie aan winkels op de dijken en gezellige restaurantjes. De haven voegt een charmant element toe. Oud-Beijerland kent een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. Ben je razend enthousiast geworden en wil je graag bezichtigen? Bel dan snel voor een afspraak, want deze is zo verkocht! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden in de brochure.