Emmastraat 263262 SG Oud-BeijerlandOud-Beijerland Centrum

In een van de sfeervolste straten van Oud-Beijerland, vlakbij het levendige dorpscentrum, gelegen karakteristieke woning die in 2006 aanzienlijk is vergroot middels een dakopbouw en een opbouw op de bestaande aanbouw van de keuken. Daarnaast is in 2015 de keuken en de woonkamer vernieuwd en in 2020 is de badkamer vernieuwd. VIRTUEEL DOOR DE WONING Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen! GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, woonkamer, keuken, toilet en hal met trapopgang. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer en bergruimte. BEGANE GROND Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer met aan de achterzijde de aangebouwde keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een elektrisch bedienbare markies bij het voorraam. De keuken is in 2015 geplaatst en heeft een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Bij de keuken is er toegang tot een ruimte met toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een kleine hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met ideale werkplek, trapopgang en toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer heeft een inloopdouche, handdoekradiator en een meubel met twee wastafels. TWEEDE VERD. Overloop met toegang tot 1 grote slaapkamer met dakkapel en een bergkamer met de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit uit 2007) en de mechanische ventilatie. ACHTERTUIN De achtertuin is op het oosten gelegen en is gezellig aangelegd met sierbestrating, gazon, stenen berging en een achteruitgang. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 101 m² en een inhoud van ca. 347 m³; - het dak van de woning is geïsoleerd behalve bij de slaapkamer aan de voorzijde op de eerste verdieping; - ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens; - aanbouw keuken komt uit 1983 en in 2006 is de opbouw geplaatst; - houten vloer begane grond is vervangen en geïsoleerd; - riool onder de woning is vernieuwd; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.