Van Tijnerf 23263 EL Oud-BeijerlandOud-Beijerland Spuioeverwijk

Grote hoekwoning mét garage en uitbouw! Extra ruime hoekwoning mét garage in de populaire buurt Spuioeverwijk. Deze riante gezinswoning heeft vele extra's zoals een ruime serre aan de achterzijde, extra ruimte op de tweede verdieping met slaapkamer-en-suite voorzien van tweede badkamer en een ruime tuin voor en achter met garage. Woning is snel te betrekken. Verder ligt de woning in de fijne gezinswijk Spuioever nabij het Spui en met veel groen. De wijk ligt nabij het gezellige winkelcentrum van Oud-Beijerland en diverse voorzieningen zoals scholen. Kom zelf de ruimte en alle extra's ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling: Begane grond: De woning ligt op riant perceel en heeft daardoor ook een flinke voortuin. Entreehal voorzien van meterkast, toilet met wastafel en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer en door de aangebouwde serre nóg ruimer gemaakt, waardoor er ook veel daglicht de kamer binnen komt. Aan de voorzijde ligt de moderne lichte U-vormige Bruynzeelkeuken, die is voorzien van inbouwapparatuur zoals Quooker, 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, oven, rvs spoelbak en diverse opbergmogelijkheden. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim en hier zijn dan ook drie slaapkamers gesitueerd. Twee slaapkamers (achterzijde) zijn aan elkaar verbonden met een doorgang. De slaapkamers zijn afgewerkt met behang en een lichte laminaat. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een douche, toilet, wastafel met badkamermeubel en een verlaagd plafond met spots verlichting. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ook zeer ruim omdat aan de voorzijde de voorgevel 1½ m hoger doorloopt. Hier kunt u gebruikmaken van een ruime slaapkamer-en-suite met tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Onder het schuine dak achter is een inbouw kledingkast en verder verkrijgt deze ruimte veel daglicht door de vele raampartijen. Op de voorzolder is de Cv-installatie (2003) te vinden en op de ruime vlizozolder met stahoogte kunt u goed uw spullen opbergen. Tuin: De groene en zonnige tuin voor is 12 x 6 m en achter 6 x 7 m met erachter de garage van 6,20 x 3 m aan de achterzijde. De garage heeft elektra, water en een handmatige kantelgaragedeur. Aan de zijtuin van 12 x 1 m is een berghok aangebracht. Tevens kunt u gebruik maken van een buitenkraan in de voor- en achtertuin. Bijzonderheden: - Oplevering kan snel; februari/maart 2024; - Inclusief garage; - Een unieke hoekwoning; - Woonkamer uitgebreid met serre; - Twee badkamers en op iedere etage een toilet aanwezig; - Er wordt een 'ouderdomsclausule' opgenomen in de koopakte; - Grote tuin en een ruime vliering. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.