Wiardi Beckmanstraat 223262 VP Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zuidwijk

Zoekt u een energiezuinige woning met een legio aan voorzieningen in de nabijheid? Zoek u dan niet verder kom kijken bij de keurige hoekwoning aan de Wiardi Beckmanstraat. De woning is de laatste 2 jaar volledig geïsoleerd zodat de maandlasten slechts € 85,-- bedragen! ~ Kenmerken ~ - 130 m2 woonoppervlakte, 446 m3 inhoud; - 154 m2 eigen grond; - 1971: bouwjaar woning; - 2013: aankoop door huidige eigenaar; - 2022: cv-ketel Intergas; - 2022: Triple beglazing met kunststof kozijnen, muurisolatie, dakisolatie, bodemisolatie; - 2022: Quooker in de keuken, airco, rolluiken en zonwering; - 2022: indeling zolderverdieping gerealiseerd; - 2022: 11 zonnepanelen; - 5 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden! ~ Begane grond ~ Ruime entree/hal met garderobe, meterkast en loopdeur naar de hal met toiletruimte, trapopgang, bergkast en loopdeuren naar de woonkamer en keuken. De type doorzon woonkamer is ruim van opzet en heeft een airco en door de grote raampartijen een prettige lichtinval. De nette keuken bevindt zich in een af te sluiten ruimte en is voorzien van een dubbele wandopstelling met keramische kookplaat met afzuigkap, spoelbak met daaronder een Quooker, oven, magnetron, Siemens vaatwasser, koelkast, vriezer, bergkastjes en de zonnige achtertuin is te bereiken vanuit de keuken via de loopdeur of vanuit de woonkamer via de schuifpui. ~ Eerste verdieping ~ Royale overloop met toegang naar 4 ruim bemeten slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De keurige badkamer is geheel betegeld en ingericht met een grote douchehoek, tweede toilet, een groot wastafelmeubel (houtlook) met spiegel en een design radiator. De eerste verdieping beschikt over elektrische rolluiken en inbouwkasten in de slaapkamers. ~ Tweede verdieping ~ Voorzolder met twee bergingen waarvan 1 met cv-ketel, wasmachine & droger aansluiting alsmede en een loopdeur naar de slaapkamer. De slaapkamer heeft een dakraam, airco en berging achter de knieschotten. ~ Algemeen ~ De woning ligt in een rustige eenrichtingsstraat met voorzieningen zoals het kleinschalige winkelcentrum De Beijersehof, bushalte, basisscholen, sporthal, gemeentehuis en het Laningpark in de nabijheid. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuiden en heeft een achteruitgang en vrijstaande stenen berging. Zelfs de vrijstaande stenen berging is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Om het geheel compleet te maken heeft woning diverse elektrische rolluiken en een zonnescherm. De maandlasten voor een 3-persoonhuishouden bedragen ca. € 85,--. De oplevering geschiedt in overleg, medio half mei 2024. ~ Circa maatvoering ~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.