Angel 274751 GK Oud GastelOud Gastel

Op mooie en rustige locatie gelegen goed onderhouden ruime geschakelde woning. Deze woning is o.a. voorzien van een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken voorzien van alle gemakken, bijkeuken, slaapkamer op de begane grond met aansluitend een moderne badkamer, kantoor-/werkkamer, 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping met 2de badkamer, ruime bergzolder op de tweede verdieping, fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast en betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein. Kantoor-/werkkamer. Royale uitgebouwde woonkamer voorzien van een mooie gashaard, trapopgang, fraaie PVC visgraat vloer en toegang tot de achtertuin door middel van een schuifpui. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van 2 rechte delen en complete inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, hierin bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. Masterbedroom voorzien van vaste kasten en doorgang naar de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, inloopdouche, hangend closet, dubbel wastafel in meubel en een designradiator. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het Westen. De tuin is voorzien van een royaal betegeld terras, een stuk kunstgras (onderhoudsarm), mooie beplanting en een vrijstaande houten berging met een overkapping. De achterzijde van de woning is voorzien van buitenzonwering. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. 2 Ruime slaapkamers beide voorzien van een vaste kast. Tussengelegen badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel in meubel en een closet. 2e Verdieping: Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning met moderne afwerking. - Een gedeelte van de achtertuin (circa 62 m2) wordt gehuurd van de gemeente Halderberge, kosten bedragen € 50,-- per jaar. - Dak boven kantoorruimte, badkamer en masterbedroom vernieuwd in april 2024. - Houten kozijnen, schilderwerk uitgevoerd in 2020. - CV-installatie uit 2024 (Intergas). - Airconditioning geplaatst in 2023 (warm/koude lucht en op WIFI bedienbaar). - Woonkamer, badkamer beneden, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. - Zonnepanelen aanwezig, 11 stuk in eigendom geplaatst in april 2021. - Uitbouw woonkamer, bijkeuken en fietsenberging gerealiseerd in 2005. - Irrigatiesysteem voor én achtertuin, computergestuurd 2020. - PVC visgraat vloer woonkamer 2022. - Pomp en thermostaatkraan vloerverwarming vervangen in september 2024. - Oud Gastel is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 7.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 25 minuten naar Breda, 30 minuten naar Antwerpen en 30 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.