Veerstraat 302377 AP Oude WeteringOude Wetering

Nieuw in ons aanbod: een volledig gerenoveerde tussenwoning met o.a. een zonnige tuin op het westen. Deze instapklare woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 14 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel uit 2024 en drie ruime slaapkamers. Kortom, een nette woning waar je zo in kunt! En wat een uitzicht… Vanuit je raam kijk je uit over de Oude Wetering, het schilderachtige water tussen de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder en het Braassemermeer. Kun jij je al voorstellen hoe je hier geniet van de zonsopgangen en zonsondergangen boven het kanaal? Dan is dit de woning voor jou! Bel, mail of app ons en plan je bezichtiging – wij laten je graag alles zien. Indeling Begane grond Entree, hal met de meterkast, het toilet, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is netjes afgewerkt met betonlook wandtegels en een grote vloertegel in de kleur olive. Daarnaast is het voorzien van een praktisch fonteintje. Zwarte details zoals het vaste zeeppompje, de handdoekhouder en de toiletrolhouder geven het geheel een moderne uitstraling. Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen, een lichte en nette ruimte met meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. Onder de trap tref je nog een ruime, vaste kast. Ideaal voor het opbergen van je voorraad. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Hier vind je diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2025), afzuigkap, magnetron, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met een donker natuurstenen werkblad en stoere RVS grepen. De gehele begane grond is afgewerkt met massief eiken parket, met uitzondering van het toilet. Aan de achterzijde van de woning is buitenzonwering aanwezig, tevens is de gehele woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim: ca. 8, 11 en 14 m². De badkamer is een echte eyecatcher: het voelt alsof je in een luxe hotel staat! De badkamer is volledig betegeld met grote betonlook- en olive tegels en is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafel met meubel en een brede spiegelkast met drie deuren van dubbelzijdig spiegelglas met verwarming en geïntegreerde verlichting. De badkamer is tevens uitgerust met een tweede toilet. De badkamer is uitgerust met kranen en douchekoppen uitgevoerd in geborsteld massief koper welke de badkamer een stijlvolle luxe uitstraling geven. Elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer). Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote, open ruimte van ca. 23 m² met een dakraam voor extra lichtinval. Hier staan de wasmachine en droger, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen opgesteld. De vloer is hier voorzien van tapijt. Tuin Deze woning heeft een fijne voor- en achtertuin, zodat je altijd een plekje in de zon kunt vinden. De voortuin is betegeld met natuursteen en is voorzien van borders met beplanting. Tevens tref je hier een oplaadpunt voor een elektrische auto. Een bijzonder pluspunt van deze woning is dat je de voortuin kunt omtoveren tot een veranda. Dit kan dankzij een professioneel all-weather schaararmscherm dat de hele voortuin overdekt en is uitgerust met drie ingebouwde heaters. Zowel het scherm als de heaters zijn volledig draadloos te bedienen, zodat je het hele jaar door comfortabel buiten kunt genieten. De achtertuin is eveneens volledig betegeld met natuursteen. Beide tuinen zijn uitgerust met sfeervolle verlichting, zelfs in de tegels verwerkt, wat ’s avonds een bijzonder effect geeft. In de achtertuin heb je via een poort toegang tot de grote gezamenlijke poort, ideaal voor het laden van spullen vanuit de auto. Achterin de tuin staat een berging en is een klein stukje schutting geplaatst voor het netjes uit het zicht houden van containers. De tuin is een heerlijke plek om te relaxen, dineren of zonnen, en biedt ook mogelijkheden voor wie van groen houdt. Berging De vrijstaande stenen berging (7 m²) biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinkussens of andere spullen. Enthousiast geworden? Dat begrijpen wij helemaal! Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Ligging & omgeving De woning is gelegen aan de Veerstraat, aan doorgaand vaarwater het kanaal 'Oude Wetering'. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Bijzonderheden - Bouwjaar 1983 - Woonoppervlakte ca. 100 m² - Inhoud ca. 344 m³ - Drie slaapkamers - Tuin op het westen - Openbaar parkeren - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Voortuin voorzien van oplaadpunt voor elektrische auto - Gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - Volledig geïsoleerd - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Voorzien van 14 zonnepanelen - Energielabel A+ Aanvaarding in overleg.