Jaap Edenlaan 1144731 NV OudenboschSpui

Wij hebben het genoegen u deze nette tussenwoning met vrijstaande stenen berging aan te bieden. De woning dateert van het bouwjaar 1978 en is gelegen aan een mooie straat nabij de dorpskern van Oudenbosch op een perceel van 148 m². Recentelijk is de woning rondom van nieuwe kunststof kozijnen voorzien en zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd. Deze zijn tevens volledig opnieuw gevoegd. Ook is de gehele woning voorzien van HR +++ glas.Thans wordt er met 96 m² woonoppervlak geadverteerd, maar indien er een groter dakraam op de tweede verdieping geplaatst wordt komt het woonoppervlak met 25 m² vergroot wordt en dan uitkomt op 121 m². Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de prachtige haven en de imponerende Basiliek. Verder is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de meterkast (5 groepen + 2 aardleksch.) en geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een agnesplatenplafond. Woonkamer In de woonkamer is er sprake van veel lichtinval, daar het een doorzonkamer betreft met grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een schuurwerkplafond. Ook is er een nis in de woonkamer aanwezig. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten en is er toegang tot de keuken. Keuken De degelijke keuken met in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een 4-pits gasstel met afzuigkap, combi oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken en is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een agnesplatenplafond. Slaapkamers Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting en de afwerking bestaat uit laminaatvloeren, spachtelputzwanden en agnesplatenplafonds. Ook één slaapkamer is er een wastafelmeubel gesitueerd. Badkamer De badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad met douchescherm, toilet, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld en bevinden zich er de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tweede verdieping Vanaf een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een zolderkamer. Op de voorzolder staat de CV ketel (2017) opgesteld. Zolderkamer De zolderkamer kan als extra slaapkamer aangewend worden. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, dakraam en verwarming. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin met achterom is op het westen gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating en borders met beplanting. Berging Aan de achterzijde van het perceel is de vrijstaande stenen berging gesitueerd. Deze berging is van een betonvloer en elektra voorzien. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.