IJsseldijk-Noord 2362935 BP Ouderkerk aan den IJsselVerspr. huizen Ouderkerk Noord

Sfeervolle, prachtig gelegen en gemoderniseerde woonboerderij met o.a. een uitgebouwde woonkamer een woonkeuken, 2 badkamers en een heerlijk perceel van ruim 1800m2 met oprit, voldoende parkeerruimte, garage van ca. 50m2, een kas en een buitenkeuken, gelegen aan het water en met een schitterend uitzicht over de polder. De woning ligt aan de dijk in Ouderkerk aan den IJssel. Het centrum van Ouderkerk ligt op 4 autominuten of 6 minuten fietsen. Hier kun je goed terecht voor de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook ben je in 20 minuten in Gouda of Rotterdam via de A12/A20. De woning met bouwjaar 1938 is door de jaren heen gemoderniseerd. Zo is er in het achterhuis een tweede badkamer aanwezig en is de woning nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Kortom; heb je er altijd al van gedroomd om vrijstaand te wonen in een landelijke woonomgeving? Dan is dit je kans! Indeling Begane grond De woning is vanaf de dijk bereikbaar via de eigen, met klinkers bestrate, afrit. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto's en overdekt parkeren kan in de ruime garage van ca. 50m2. Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je in de entreehal. Hier bevinden zich een garderobenis, de meterkast en toegang tot de woonkeuken, moderne toiletruimte, 1e etage en het achterhuis. De landelijk uitgevoerde woonkeuken is ca. 16m2 en heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Er is een groot 5-pits fornuis met wokbrander en 2 ovens, een afzuigschouw, een koelkast en een vaatwasser. De keuken heeft een hardstenen aanrechtblad. Ook is er een eethoek met vaste houten bank in de gezellige erker, hiervandaan heb je een fraai uitzicht over de achtertuin. Ook heeft de keuken een vaste bergkast. Via de keuken kom je in de woonkamer van 43m2. Deze heeft een allesbrander, een fraaie houten vloer en rondom ramen die uitkijken op de tuin. Het hoge plafond met de houten balken zorgt voor een authentieke uitstraling. Middels openslaande deuren kom je op het terras achter het huis. De entreehal geeft ook toegang tot het achterhuis. Hier bevindt zich een ruime ouderslaapkamer van 15m2 met een eigen badkamer en een wand met vaste kasten. Met aan weerszijden ramen, slaap je hier min of meer in de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een stijlvol meubel met twee waskommen en een inloopdouche met regendouche. Ook is er een designradiator, een verlaagd plafond met spots en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. Achter de ouderslaapkamer is een betegelde wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, een deur naar de tuin en een kast onder de trap. Vanuit hier is er een trapopgang naar de 1e etage van het achterhuis. 1e etage: De 1e etage van het achterhuis is uitgevoerd met twee kamers (doorlopend). De voorste ruimte is voorzien van een grote dakkapel en vaste kasten. Deze ruimte is ingericht als werkkamer met een royaal bureau. De volgende kamer heeft een nokhoogte van 2,05m en is voorzien van 2 dakramen en vaste kasten onder de schuine kap. Tevens bevindt zich hier een kast met de CV-ketel. 1e etage voorhuis: Via de trap in de entreehal kom je op de lichte overloop met dakkapel van het voorhuis. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft twee dakkapellen en is ca. 15m2. De kamer heeft een vaste kast en uitzicht op de voortuin. De 2e slaapkamer op deze etage is ca. 10m2 en heeft een ingebouwde hoogslaper en een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Tevens is er een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval en een deur naar het platte dak van de hal. Tuin en bijgebouwen De royale tuin is fraai aangelegd en voorzien van gazon, borders met beplanting en diverse terrassen. Door de ligging heb je altijd een plekje in de zon of schaduw en veel privacy. Tevens is er een kas en een kippenren. Achterin de tuin bevindt zich de overkapping met buitenkeuken met eethoek, heerlijk gelegen aan het water van de wetering. Vanaf hier heb je een fantastisch uitzicht over het polderlandschap. Hier kun je optimaal genieten van het buitenleven. Naast de woning ligt een grote garage met een oppervlakte van circa. 50m2. Een multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld opslag of uitvoering van je hobby! De garage is onderheid en opgetrokken uit geïsoleerde houten wanden. In de voorgevel is een praktische, elektrisch bedienbare paneeldeur aangebracht. De garage biedt plaats aan meerdere auto's. Ook heeft de garage een bergvliering en is voorzien van een wateraansluiting en elektra. Door de grootte van de garage is opdelen ook een optie. Het achterste deel heeft een eigen toegang middels openslaande deuren en kan dan bijvoorbeeld worden ingericht als kantoorruimte, gym of gastenverblijf. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een berging van 13m2. Bijzonderheden: Bouwjaar voorhuis 1938, het achterhuis heeft als bouwjaar 1953; De woning is voorzien van houten kozijnen, het schilderwerk is 2 jaar oud; De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, een raam in de grote slaapkamer op de 1e etage van het voorhuis is nog enkel glas; De woning wordt verwarmd door een Remeha CV-ketel met bouwjaar 2014; Oplevering in overleg.