Ceresstraat 241829 XG OudorpOudorp-Noord en Oudorp-Oost

Geweldige woonkans in het populaire Oudorp NH! Wie kunnen wij blij maken met deze uitgebouwde eengezinswoning met 6(!) slaapkamers en een totale woonoppervlakte van maar liefst ca. 143 m²?! Deze tussenwoning maakt deel uit van een rijtje van acht woonhuizen en is gesitueerd in een kindvriendelijk woonerf met alleen bestemmingsverkeer. Achter de woning tref je een verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 69 m² met een vrijstaande berging van ca. 9 m²! Dit fraaie totaalplaatje is gelegen op een perceel van 176 m² eigen grond! Wij mogen de woning in opdracht van de 2e eigenaar te koop aanbieden; door de jaren heen is de woning door de huidige eigenaar op diverse onderdelen vergroot! Zo is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een heerlijk ruime living van ca. 50 m² is ontstaan. Op de 2e verdieping zijn twee dakkapellen geplaatst en de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen! In de directe woonomgeving bevinden zich kleinschalige winkelvoorzieningen met o.a. een Albert Heijn en SPAR supermarkt voor de dagelijkse boodschappen bij winkelcentrum 'Polderhof' en aan de Nyenburgh. Op de fiets bent u met enkele minuten in het historische stadscentrum van Alkmaar en bij het NS-station, met de auto rijdt u binnen enkele minuten via de N242 de A9 op. In deze groene en ruim opgezette wijk woont u heerlijk rustig en kunnen ook jonge kinderen lekker buiten spelen in de Oudorperhout of bij speeltuin OKB! Op korte afstand bevinden zich meerdere basisscholen alsmede sportvoorzieningen zoals tennisvereniging Oudorp en voetbalvereniging Kolping Boys! Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobekast, meterkast met 7 automatische groepen + 2 aardlekschakelaars, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, royale living van ca. 50 m² die aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De half open keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok (1996) met een ingebouwde koel-/vriescombinatie, magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, close-in boiler en veel kastruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken van ca. 4 m² die thans de mogelijkheid biedt om gebruikt te worden als 2e badkamer. De bijkeuken is voorzien van een wastafel, douche en dakraam en biedt middels een deur tevens toegang tot de achtertuin. De achtertuin van ca. 69 m² is verzorgd aangelegd, is gesitueerd op het noorden, maar biedt door zijn totale oppervlakte alsnog de mogelijkheid om de gehele dag in de zon te zitten! Aan de kant van de achtergevel heb je de mogelijkheid om lekker de luwte op te zoeken. De achtertuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging van ca. 9 m² die is voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk 12, 12 en 9 m². De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren, een wastafel en kunststof kozijnen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn nog voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. De geheel betegelde badkamer van ca. 4 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel, 2e hangend toilet, hoekbad en een inloopdouche. 2e verdieping: Overloop met dakraam en aansluiting voor wasmachine/droger en opstelling cv-combiketel (Vaillant HR, bouwjaar 2008), op de zolverdieping bevinden zich in totaal 3 (slaap)kamers die alle 3 zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is toegankelijk via de grootste slaapkamer aan de achterzijde. Indien gewenst kan van deze 2 (slaap)kamers vrij gemakkelijk 1 grote kamer worden gerealiseerd met een oppervlakte van ca. 20 m²! Op de boven de slaapkamers gelegen bergvliering nog volop ruimte voor opslag. Bijzonderheden: - De woning is gebouwd in 1974 en wordt thans verkocht door de 2e bewoners die sinds 1982 met veel plezier aan de Ceresstraat gewoond hebben, gezien de leeftijd zal er verhuisd worden naar een gelijkvloers appartement. - De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd (2002/2003). - De woning beschikt over twee dakkapellen op de 2e verdieping, deze zijn eind jaren '80 geplaatst. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - De begane grond vloer is voorzien van Tonzon vloerisolatie, de vliering/dak zijn nageïsoleerd. - De woning beschikt over 6 zonnepanelen van ca. 8 jaar oud. - De badkamer is modern afgewerkt en is ca. 10 jaar oud. - De cv-combiketel, Vaillant HR van bouwjaar 2008, is altijd in onderhoud geweest bij Feenstra. - De bijkeuken op de begane grond is door de huidige eigenaar verbouwd om (tijdelijk) te kunnen gebruiken als een 2e badkamer, in de bijkeuken bevindt zich zodoende een douche met boiler en een wastafel.