Esdoornlaan 561829 HH OudorpOudorp-Noord en Oudorp-Oost

Esdoornlaan 56 Oudorp/ Alkmaar Ruime hoekwoning goed onderhouden en toekomst klaar! Met gerust hart kunnen wij zeggen dat deze woning tot de betere behoort. En waarom? De afgelopen periode is er behoorlijk gemoderniseerd zoals: - nieuwe hardhouten achterdeur (2026) - nieuwe gootomtimmering aan zijgevel professioneel (2025) - een nieuwe moderne keuken (2024) met inbouwapparatuur (Miele/Bosch/Bora) - aangebrachte vloer- en muurisolatie (2022) - 8 stuks zonnepanelen (2020) - kozijn in de zijgevel op zolder vernieuwd met kunststof met HR++ glas en hor (2019) - HRE combiketel (2019) Medio 2017 is de voortuin aangelegd alsmede de entree geheel opnieuw opgemetseld en voorzien van nieuwe massief hardhouten voordeur. De berging is voorzien van robuuste vernieuwde kunststof deur (extra zwaar kaliber). Verder zijn de goten voor en achter ook vernieuwd. Op het badkamer raam na, zijn alle kozijnen voor en achter vernieuwd met hardhouten kozijnen en dubbel glas. Het kunststof dakkapel op zolder (uit 2012) heeft een elektrisch rolluik (dit geldt ook voor de twee slaapkamers aan de achterzijde). De tuin is net zo belangrijk zeker in de zomer! Die is gesitueerd op het zuiden en garandeert u de hele dag zon! Kortom ideaal voor de zonliefhebber of als er flink gebarbecued dient te worden op zomerdag! De fraaie hoekligging zorgt voor veel privacy en geeft u een heerlijk gevoel van ruimte! Naast de woning is een brede toegang die er voor zorgt dat u gemakkelijk in de achtertuin uitkomt (ook met de scooter). Prachtige lokatie, rustig en toch alles is binnen handbereik! Over de plek kunnen wij u ook wat vertellen! Gezellige woonwijk in een hofje met uitzicht over een groenstrook. Aan de openbare weg kunt u vrij parkeren. Een stuk comfort dat alle dagen terugkomt. Wilt u lekker een borrel doen in de oude binnenstad of gezellig eten? met ca 10 fietsminuten staat u op het Waagplein! Voor de dagelijkse boodschappen kunt u gebruik maken van de Spar aan de Nyenburgh, hemelsbreed ca 500 m² verderop gelegen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 119 m² is het een zeer ruime woning te noemen. Alles is netjes afgewerkt. De verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer. De grote zolderverdieping met 4e slaapkamer en groot dakkapel is ideaal om kantoor van te maken. Op de voorzolder staan de wasmachine en droger. Kortom: zien is beleven! Kenmerken: - sfeervolle woning met goede lichtinval - massief eiken vloer aanwezig (die bijv. op te schuren is voor een andere "White look") - professioneel nageïsoleerd - hoekligging waardoor meer privacy en ruimtebeleving! - zeer zonnige achtertuin - elektrische zonwering aanwezig (achter) - woonoppervlakte 119 m² - perceeloppervlakte 168 m² - bouwjaar 1971 - energielabel B - 4 slaapkamers - fraaie ligging, voorzijde vrij uitzicht, achter rust en zon! - zeer centraal gelegen, boodschappen/ winkels De Mare met haar circa 100 winkels en uitvalswegen in directe omgeving - de gezellige Alkmaarse binnenstad is op slechts 10 minuten fietsafstand - bushalte dichtbij op loopafstand aanwezig superhandig! - grond in volle eigendom - aanvaarding: in overleg