Merseloseweg 45825 HB OverloonOverloon Centrum

Welkom aan de Merseloseweg 4 in Overloon: een goed onderhouden vrijstaande woning met carport, royale tuin en een verrassend ruime indeling en maar liefst 17 zonnepanelen. Gelegen op een rustige locatie aan de rand van het dorp, maar met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een fijne plek voor wie comfort, privacy en groen wonen wil combineren. De woning heeft een ruime en indeling op de begane grond. Via de entree aan de achterzijde van de woning kom je binnen in een berging met tegelvloer en praktische opbergruimte. Vanuit hier is er toegang tot een toilet. Daarnaast beschikt deze ruimte ook over een extra keukenblok. De keuken is het hart van het huis: een moderne opstelling in L-vorm met een natuurstenen werkblad, inbouwapparatuur, een kookeiland met bar en volop werkruimte. De keuken beschikt ook over een aparte voorraadkast. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De eethoek ligt direct aan de keuken en biedt ruimte aan een lange eettafel, met openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is sfeervol en ruim opgezet, voorzien van houten vloer, strakke wandafwerking en een mooie haardpartij. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Via overloop is er toegang tot de verschillende ruimtes. De verdieping telt in totaal drie slaapkamers, met elk veel natuurlijke lichtinval dankzij de brede ramen. De master bedroom is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een groot bed, zitje, wastafelmeubel en extra kastruimte. De twee overige kamers zijn eveneens volwaardig, en perfect in te richten als kinder- of logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een van deze kamers heeft ook toegang tot een walk in closet. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De afwerking is netjes, met lichte wandtegels en een dakraam voor extra daglicht en ventilatie. Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. De overloop is netjes afgewerkt en biedt toegang tot een twee extra kamers. Dankzij het driehoekige raam valt er aangenaam daglicht naar binnen, wat de ruimte ideaal maakt als werkplek, hobbykamer of logeervertrek. Kortom: een praktische en multifunctionele verdieping die veel meer te bieden heeft dan je van buiten zou verwachten. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon, borders en volwassen beplanting. Direct grenzend aan de woning ligt een ruim terras met openslaande deuren, ideaal voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De sfeervolle overkapping met houtkachel biedt beschutting én gezelligheid op koelere dagen. Een heerlijke plek voor lange avonden met vrienden of familie. In het schuurtje in de achtertuin bevindt zich een grondwaterpomp. Hiermee zijn de voor- en achtertuin apart te beregenen. Verder beschikt de tuin over een zijpad met afsluitbare poort, een ruime oprit met carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Merseloseweg 4 in Overloon biedt je een unieke kans: royaal en comfortabel wonen op een rustige plek, met alle ruimte om binnen én buiten te genieten. De woning is met zorg onderhouden, praktisch ingedeeld en voorzien van fijne extra's zoals een sfeervolle overkapping, een diepe tuin en een multifunctionele zolderverdieping. Ben je benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van dit huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!