Cortenaerstraat 443354 XC PapendrechtZeeheldenbuurt

Dit goed onderhouden 4-kamer-portiekappartement op de bovenste verdieping is verbouwd tot een 3-kamer-appartement met vergrote woonkamer, grotendeels kunststof kozijnen met HR glas en een grote berging op de begane grond. Het appartement heeft een woonkamer van 30m2, een nette inbouwkeuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een balkon op het oosten (ochtend-/middagzon). Het complex is gebouwd in 1965 en is voorzien van een nette, afgesloten entree met bellentableau, postbussen en het trappenhuis. Busverbindingen en een kinderboerderij zijn gelegen op loopafstand en het centrum van Papendrecht, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn gelegen op loop-/fietsafstand. Verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is gelegen op circa 5 autominuten ENTREE/HAL De ruime centrale hal van 2,87m x 1,96m biedt toegang tot een garderobekast, de meterkast, het toilet, de keuken, de woonkamer en twee slaapkamers. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer, doorlopend naar de keuken en de woonkamer. TOILETRUIMTE De toiletruimte is betegeld in een wit met blauw gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair. WOONKAMER De riante, vergrote woonkamer van 8,61m x 3,60m is gesitueerd over de gehele lengte van de woning met een doorlopende laminaatvloer vanuit de centrale hal, openslaande deuren naar het aangrenzende balkon en een kunststof raamkozijn met dubbel glas in de achtergevel. Deze grote ramen en de openslaande deuren naar het balkon bieden de woonkamer veel daglicht. BALKON Het balkon van 3,60m x 1,00m is gesitueerd op het oosten en is netjes afgewerkt met een grasmat. Het balkon biedt de ochtend-/middagzon en uitzicht op een groenstrook KEUKEN De keuken van 3,50m x 1,68m bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt een nette inbouwkeuken met vele onder- en bovenkastjes in een lichte kleurstelling en diverse apparatuur. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. De toegangsdeur vanuit de keuken naar het balkon is verwijderd, waardoor een grotere keukenopstelling mogelijk is. De inbouwapparatuur omvat een vaatwasmachine, een 4-pits-gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. De nis in de keuken biedt een opstelplaats voor de wasmachine en een koelkast. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is circa 11m2 (3,90m x 2,87m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is bereikbaar vanuit de centrale hal. De slaapkamer is voorzien nette vloerbedekking, een inbouwkast en een kunststof raamkozijn met dubbel glas. Slaapkamer 2 is circa 9m2 (4,03m x 2,30m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is bereikbaar vanuit de centrale hal. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een kunststof kozijn met dubbel glas. BADKAMER De badkamer van 1,75m x 1,00m is betegeld in een wit met blauw gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een doucheruimte en een wastafel met daarboven een planchet met spiegel. METERKAST De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 5 groepen en een hoofdschakelaar. BERGING Op de begane grond bevindt zich de (fietsen)berging behorende bij dit appartement. Deze berging is 7m2 groot (2,86m x 2,40m) en is uitgerust met elektra. PARKEREN Voor het appartementencomplex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. VERENIGING VAN EIGENAREN De maandelijkse servicekosten bedragen € 237,29 per maand. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. VERWARMING Verwarming van het appartement geschiedt middels blokverwarming. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 54,00 per maand. Warm water geschiedt middels een huurgeiser. De kosten voor deze huurgeiser bedragen circa € 12,50 per maand via Eneco. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).