P.C. Hooftlaan 123351 EN PapendrechtSchrijversbuurt

Op meerdere vlakken biedt deze hoekwoning in Papendrecht veel potentie! De woning is kindvriendelijk gelegen en beschikt over een perceel met een ruime voortuin én een achtertuin met stenen berging. De straat biedt voldoende parkeergelegenheid. De ligging is ideaal: dichtbij het centrum van Papendrecht met diverse speelgelegenheden, scholen, parken en winkels in de buurt. Het geliefde winkelcentrum "De Meent" ligt op loopafstand en biedt naast winkels ook gezellige horecagelegenheden. Via de nabijgelegen A15 zijn Dordrecht en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je zowel de doorzonwoonkamer als de keuken. De woonkamer beslaat de volledige lengte van de woning. De ruimte wordt verwarmd door een gaskachel. De keuken is momenteel afgesloten, maar kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken voor een open en ruimtelijk effect. Zowel de woonkamer als de keuken bieden directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De woonkamer is inmiddels kaal gestript, waardoor nieuwe bewoners de mogelijkheid hebben om deze naar eigen smaak in te richten en een warme, uitnodigende leefruimte te creëren. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer. Aan de voorzijde zijn de derde slaapkamer en de badkamer gelegen. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Tweede verdieping: De verrassend ruime tweede verdieping biedt veel mogelijkheden. Door het plaatsen van een nokverhoging kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een stenen berging en achterom. Hier kun je volop genieten van de zon en de rust. Deze woning biedt veel mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en kan met opknapwerk worden omgetoverd tot een fantastische gezinswoning met volop ruimte en comfort. Algemeen: - Woonoppervlakte: 75 m² - Inhoud: 309 m³ - Bouwjaar: 1963 - Energielabel: G - De riolering en de straat is in 2021 vernieuwd. - Vragenlijsten zijn niet aanwezig. - In verband met verkoop uit nalatenschap zal in de koopovereenkomst de "niet bewonen clausule" worden opgenomen. - Oplevering: per direct Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.