Ring 953195 XC Pernis RotterdamPernis

Deze leuke instapklare 4-kamer gezinswoning met berging en heerlijke achtertuin is in 2021 voorzien van een nieuwe badkamer en beschikt daarnaast over een gemoderniseerd en gestuukt interieur. Voorzien van een woonkamer met aansluitend een in 2020 geplaatste nieuwe moderne keuken, 3 goede slaapkamers en nog veel mogelijkheden om uit te breiden. Zo is het o.a. mogelijk om een complete tweede verdieping op te bouwen! De ligging is uitstekend, met het metrostation op korte loopafstand. Verder bevinden zich in de directe omgeving winkels, basisscholen en de uitvalswegen (snelweg A4/A15). Parkeren voor de deur. Dit huis is uw bezoek zeer zeker waard. Maak nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging...! Type woning: tussenwoning - eengezinswoning Berging: houten berging in de achtertuin, 9 m2 Grond: 145 m2 eigen grond Woonoppervlakte: 94 m2 Inhoud: circa 320 m3 Bouwjaar: 1961 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: noorden, achter in de tuin de hele dag zon! Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg / circa 3e kwartaal 2024 Begane grond: Entree royale hal, welke ruim van opzet is en toegang geeft tot de woonkamer. Gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. Trap-/bergkast. Modern toilet voorzien van hangend closet en handwasbakje. De meterkast is vervangen in 2020. De ruime woonkamer (type doorzon) en aansluitend de in 2020 geplaatste moderne open keuken, welke is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met o.a. een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. De woonkamer en de keuken zijn samen circa 32 m2 groot en zijn voorzien van een laminaatvloer, gestuukt plafond en stucwerk wandafwerking. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop waarop kast met de wasmachine/droger aansluiting, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning, circa 13,8 m2 groot. Slaapkamer 2 van circa 13,7 m2 en slaapkamer 3 van circa 6,8 m2 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 is voorzien van 2 inbouwkasten. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuw stucwerk (2020). De royale, in 2021 geplaatste badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, hangend closet, design radiator en een luxe dubbele wastafel met meubel. Kast waarin de cv-combiketel “Remeha” bj. 2021. Alle leidingen en kranen zijn weggewerkt in de muren! Een plaatje van een badkamer...! Algemeen: Een mooie en ruim opgezette ligging aan een rustige straat op steenworp afstand van de dorpskern. Mooi uitzicht aan de voorzijde, met zicht op het park. De circa 12 meter diepe achtertuin is rustig gelegen en biedt in de zomer de hele dag zon en/of schaduw. In de achtertuin staat een houten berging. Ook is er een achterom. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen en volledig voorzien van dubbel glas. Buitenschilderwerk juli 2023. De Vloer, de muren en het dak van de woning zijn geïsoleerd. Eventueel uitbouw achterzijde mogelijk. Pernis ligt aan rivier de ’Nieuwe Maas’ waar de containerschepen en cruiseschepen binnen varen voor een bezoek aan de havens van Rotterdam. In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basis winkelvoorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation. En alles op loopafstand en binnen handbereik. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.