Benedictijnerstraat 64553 CS PhilippineKern Philippine

Welkom in de woning gelegen aan de Benedictijnerstraat 6 in Philippine. Zoekt u een ruime, instapklare vrijstaande woning op een heerlijk plekje in het gezellige stadje Philippine, dé Mosselstad van Nederland? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard. Deze woning met 3 slaapkamers en veel leefruimte op de begane grond met uitzicht over de achtertuin, ruime garage met grote bergzolder en carport is gelegen op 401 m² eigen grond in het gezellige stadje Philippine dichtbij de Belgische grens. Hier geniet u iedere dag van de rust en de ruimte van dit heerlijke plekje! + instapklaar + bijzonder ruim + 16 zonnepanelen + warmtepomp (lucht / lucht) + mogelijkheid voor 4 slaapkamers + ruime tuin + grote garage + energielabel A Begane grond: Entree: Via de hal komt u in de ruime woning. Hal: Vanuit de hal met tegelvloer en design radiator heeft u toegang tot de woonkamer. In de hal bevindt zich het toilet, meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een tegelvloer en twee lucht / lucht verwarmingen (koelen / verwarmen). De grote schuifpui biedt direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer komt u in de nette keuken. September 2025 worden de wanden van de woonkamer gestuct. Keuken: De keuken met tegelvloer is netjes en uitgevoerd in een strakke stijl. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. De aansluiting voor een vaatwasser is aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. September 2025 worden de wanden van de keuken gestuct. Bijkeuken: De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * deels voorzien van HR++glas * volledig voorzien van dubbelglas * grotendeels gestucte wanden (september 2025) * ruime woonkamer * heerlijke schuifpui * bijkeuken * warmtepomp met lucht / luchtverwarming (koelen / verwarmen) (2021) * meterkast met 11 aardlekautomaten * glasvezel internet (bij de voordeur) * cv Intergas (2009) * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie * deels buitenschilderwerk (2025) 1e verdieping: Overloop: Via de overloop met laminaat parketvloer heeft u toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, berging en technische ruimte. In de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamers: De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers waarvan 1 ruime slaapkamer met parketvloer met eiken toplaag en 2 kleinere slaapkamers met vloerbedekking. De hoofdslaapkamer is voorzien van lucht / luchtverwarming (koelen / verwarmen), inbouwkast en en er zijn knieschotten voor extra bergruimte. Via de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon. Balkon: Via de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot het balkon. afmeting balkon: 2,99 m x 1,52 m oppervlakte balkon: 4,60 m² Badkamer: De moderne badkamer met tegelvloer is ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, modern toilet en een dakraam. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een parketvloer met eiken toplaag * deels voorzien van vloerbedekking * badkamer voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * ruime badkamer * veel bergruimte * sfeervol balkon * voorzien van lucht / luchtverwarming (koelen / verwarmen) (2021) * 16 zonnepanelen * 325 Wp per zonnepaneel * omvormer zonnepanelen * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie * deels buitenschilderwerk (2025) Bergzolder: Via een vlizotrap komt u op de ruime bergzolder. Ideaal voor het opslaan van spullen. Tuin De achtertuin is heerlijk ruim en netjes aangelegd. De tuin ligt op het noordwesten. Er is een vrij achterom. In de tuin geniet u alle seizoenen van het heerlijke buitenleven! Bijzonderheden tuin: * vrij achterom * veel mogelijkheden * veel privacy * praktisch tuinhuis * grote garage * buitenunit warmtepomp Garage: De garage is aan het huis gebouwd en biedt heel veel ruimte. De garage is voorzien van elektra, een stortbak met waterkraantje en een elektrische sektionaaldeur. De garage is van binnenuit te bereiken. Boven de garage bevindt zich een extra verdieping, te bereiken doormiddel van een vlizotrap. Hier kunt u eenvoudig een 4e slaapkamer realiseren. afmeting garage: 6,12 m x 2,79 m + 2,23 m x 4,78 m oppervlakte garage: 27,00 m² Tuinhuis: Achterin de achtertuin bevindt zich een houten tuinhuis met geglazuurde dakpannen dat uitstekend kan dienen als berging voor tuinmeubelen en/of (tuin)gereedschap. afmeting berging: 2,01 m x 3,86 m oppervlakte berging: 7,60 m² Bijzonderheden: Deze ruime woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Philippine, op wandelafstand van het Zeeuwse landschap. De voorzieningen zoals een brede basisschool, medisch centrum, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Philippine is dé mosselstad van Nederland. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer). Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag!